第320章 至关重要的问题
苏明阳一看张嘉琪的情绪有些不对头,只好陪着笑脸说:“好好好,你先去冲澡吧,我在卧室里等你。”张嘉琪进了卫生间洗澡,苏明阳则进了卧室,拿了一本书一边在在床上躺着看,一边等着张嘉琪。他等近半个小时的时间张嘉琪还没有出来,便下床准备去催一催她。这
时,他的BB响了起来。苏明阳拿出BB机看了一下,是龙江美食府吧台的电话,张明经常用这个电话传他,于是他到客厅里回电话。电话接通后果然是张明传的他,张明大声问道:“明阳,你在哪
呢,你赶紧来一趟我这儿,我有重要的事情跟你说。”苏明阳这边急着要和张嘉琪成就好事儿呢,听张明这么一说不由得有些不想去,能有啥重要的事情?不就兑饭店的事情么!于是说道:“有啥重要的事情?你就在电话里说
吧。”
张明说:“晚上我跟老板谈了接手饭店的事情,老板也答应了,但是这里还有许多具体的问题,电话里一时半会儿也说不清楚,咱们必须得当面谈。”
苏明阳说:“我这边忙着呢,要不明天咱俩再见面说吧。”张明一听苏明阳这个态度有些不满的说:“明阳,你忙什么忙,不就和张嘉琪的那点破事儿么,你们天天腻在一起啥时候还不行,就差今天这一会儿啊?兑饭店可是大事儿
,你赶紧过来吧。不行你就带着张嘉琪一起来。”
许欣欣去龙江美食府找他,张明当然知道苏明阳和张嘉琪在一起。
苏明阳被张明一下说破有些不好意思,再说兑饭店确实是大事儿,以后还得靠着张明经营呢。只好说:“好吧,你等我,一会儿就到。”
苏明阳放下了电话,走到卫生间门前问道:“嘉琪,洗完了没有?”
张嘉琪在里面回答说:“没呢,我还得洗一会儿。”
苏明阳说:“嘉琪,张明有事找我,让我过去一趟,你先慢慢洗,洗完了看会儿电视,我一会儿就回来。”
张嘉琪一听便急忙说:“不行,不行!你等我一下,我马上就完,你先把我送回家再去张明那。”
苏明阳说:“你就在家等我一会儿呗,我用不了多长时间就回来了。”
张嘉琪说:“不行,不行!我一个人在这儿害怕,再说,这几天我妈心情不好,晚回去一趟就直吵吵我,你还是先把我送回家去吧。”
苏明阳一下子就没了这份心情,只好说:“好的,我等你,快点啊!”
这次张嘉琪动作很快,不到5分钟就出来了,穿好衣服和苏明阳一起下了楼。苏明阳先是开车把她送回了家,然后开车去了龙江美食府。
看到苏明阳的汽车停在了门前,一直在门前等候的张明和许欣欣急忙迎了上去。苏明阳看到他们摇下车窗问道:“张明,你不是说有事要谈么?”
张明说:“是的,是的,咱们车上谈。”说着,拉开副驾驶的门上了车,许欣欣也拉开后座的门上了车。
苏明阳见张明上了车不由得问道:“你们老板呢?”
张明说:“老板已经走了,是我要和你说说我跟老板谈的具体情况。”
苏明阳说:“好吧,你说吧。”
张明说:“明阳,走,到站前去,咱们一边喝点啤酒一边谈。”
苏明阳说:“也行。”随即启动了汽车,向站前而去。
“明阳,张嘉琪呢?”直到这时张明似乎才发现张嘉琪没在车上,不由得问道。
苏明阳说:“嘉琪说最近她妈总吵吵她,回家晚一点都不行,我就先把她送回家了。”
许欣欣说:“我发现嘉琪她妈这阵子就像更年期一样,对嘉琪管得可严了,以前我说在她妈面前说什么还管用,现在就不行了,有时候想拉她一起出去吃饭她妈都不让。”
苏明阳闻言只能暗暗的苦笑一声,张嘉琪她妈怎么管她他都说不出来什么,也帮不上什么忙,只能接受。
到了站前把车停在一旁,三个人找了一个烤鱼摊要了几条烤鱼和几瓶啤酒,坐下来一边喝一边谈了起来。张明说:“今晚老板来我跟他谈了有接手这个饭店的想法。他说现在还有几个人和他谈兑饭店的事情。但是我在他这儿打了一年多的工,条件相等的情况下会优先兑给我。
并且还说,他现在急着用钱,如果三天之内能交钱兑饭店,他只收20万元的转让费。如果三天后到半个月的时间,22万元转让费一分不能少。”
苏明阳问道:“张明,那你怎么说的?”张明说:“我跟老板说三天之内没问题,于是就问起了那些固定签单的客户怎么运作的事情。老板不但说到时会把这些客户的名单全给我,而且传授给我怎么才能笼络住他
们的秘密。”
苏明阳点头说:“这些都是必须告诉我们的。”张明说:“老板还和我说起了房租的问题。饭店这座大楼一共五层,产权属于商业局的,一层和二层是龙江美食府,三层是金星舞厅,四层和五层是新华书店。一层和二层的饭店每月租金是1万元钱,一年12万。租房合同签的是8年,上打租半年一交。现在合同期过了4年,还有4年的时间。每年根据市场的变化,房租可在上一年的标准上上
浮5%――10%。8年合同期后,优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了,现在还剩2个半月的房租,这些钱都包括在转让费里了。”苏明阳一听房租可以一个大问题,如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办?而且商业局还可以卡他们的脖子,说不租给你就不租给你,因为那个租房合同是与现在的老板签订的,与你们无关!投入的那么多钱不是打了水漂!想了想说:“张明,如果咱们要兑这个饭店的话,必须与商业局重新签订一份租房合同,否则我们是会吃大
亏的!”张明说:“我也跟老板提出了这个问题,他说会通过关系帮我们搞定商业局的!”
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时,他的BB响了起来。苏明阳拿出BB机看了一下,是龙江美食府吧台的电话,张明经常用这个电话传他,于是他到客厅里回电话。电话接通后果然是张明传的他,张明大声问道:“明阳,你在哪
呢,你赶紧来一趟我这儿,我有重要的事情跟你说。”苏明阳这边急着要和张嘉琪成就好事儿呢,听张明这么一说不由得有些不想去,能有啥重要的事情?不就兑饭店的事情么!于是说道:“有啥重要的事情?你就在电话里说
吧。”
张明说:“晚上我跟老板谈了接手饭店的事情,老板也答应了,但是这里还有许多具体的问题,电话里一时半会儿也说不清楚,咱们必须得当面谈。”
苏明阳说:“我这边忙着呢,要不明天咱俩再见面说吧。”张明一听苏明阳这个态度有些不满的说:“明阳,你忙什么忙,不就和张嘉琪的那点破事儿么,你们天天腻在一起啥时候还不行,就差今天这一会儿啊?兑饭店可是大事儿
,你赶紧过来吧。不行你就带着张嘉琪一起来。”
许欣欣去龙江美食府找他,张明当然知道苏明阳和张嘉琪在一起。
苏明阳被张明一下说破有些不好意思,再说兑饭店确实是大事儿,以后还得靠着张明经营呢。只好说:“好吧,你等我,一会儿就到。”
苏明阳放下了电话,走到卫生间门前问道:“嘉琪,洗完了没有?”
张嘉琪在里面回答说:“没呢,我还得洗一会儿。”
苏明阳说:“嘉琪,张明有事找我,让我过去一趟,你先慢慢洗,洗完了看会儿电视,我一会儿就回来。”
张嘉琪一听便急忙说:“不行,不行!你等我一下,我马上就完,你先把我送回家再去张明那。”
苏明阳说:“你就在家等我一会儿呗,我用不了多长时间就回来了。”
张嘉琪说:“不行,不行!我一个人在这儿害怕,再说,这几天我妈心情不好,晚回去一趟就直吵吵我,你还是先把我送回家去吧。”
苏明阳一下子就没了这份心情,只好说:“好的,我等你,快点啊!”
这次张嘉琪动作很快,不到5分钟就出来了,穿好衣服和苏明阳一起下了楼。苏明阳先是开车把她送回了家,然后开车去了龙江美食府。
看到苏明阳的汽车停在了门前,一直在门前等候的张明和许欣欣急忙迎了上去。苏明阳看到他们摇下车窗问道:“张明,你不是说有事要谈么?”
张明说:“是的,是的,咱们车上谈。”说着,拉开副驾驶的门上了车,许欣欣也拉开后座的门上了车。
苏明阳见张明上了车不由得问道:“你们老板呢?”
张明说:“老板已经走了,是我要和你说说我跟老板谈的具体情况。”
苏明阳说:“好吧,你说吧。”
张明说:“明阳,走,到站前去,咱们一边喝点啤酒一边谈。”
苏明阳说:“也行。”随即启动了汽车,向站前而去。
“明阳,张嘉琪呢?”直到这时张明似乎才发现张嘉琪没在车上,不由得问道。
苏明阳说:“嘉琪说最近她妈总吵吵她,回家晚一点都不行,我就先把她送回家了。”
许欣欣说:“我发现嘉琪她妈这阵子就像更年期一样,对嘉琪管得可严了,以前我说在她妈面前说什么还管用,现在就不行了,有时候想拉她一起出去吃饭她妈都不让。”
苏明阳闻言只能暗暗的苦笑一声,张嘉琪她妈怎么管她他都说不出来什么,也帮不上什么忙,只能接受。
到了站前把车停在一旁,三个人找了一个烤鱼摊要了几条烤鱼和几瓶啤酒,坐下来一边喝一边谈了起来。张明说:“今晚老板来我跟他谈了有接手这个饭店的想法。他说现在还有几个人和他谈兑饭店的事情。但是我在他这儿打了一年多的工,条件相等的情况下会优先兑给我。
并且还说,他现在急着用钱,如果三天之内能交钱兑饭店,他只收20万元的转让费。如果三天后到半个月的时间,22万元转让费一分不能少。”
苏明阳问道:“张明,那你怎么说的?”张明说:“我跟老板说三天之内没问题,于是就问起了那些固定签单的客户怎么运作的事情。老板不但说到时会把这些客户的名单全给我,而且传授给我怎么才能笼络住他
们的秘密。”
苏明阳点头说:“这些都是必须告诉我们的。”张明说:“老板还和我说起了房租的问题。饭店这座大楼一共五层,产权属于商业局的,一层和二层是龙江美食府,三层是金星舞厅,四层和五层是新华书店。一层和二层的饭店每月租金是1万元钱,一年12万。租房合同签的是8年,上打租半年一交。现在合同期过了4年,还有4年的时间。每年根据市场的变化,房租可在上一年的标准上上
浮5%――10%。8年合同期后,优先与龙江美食续签。上半年的租金老板已经交完了,现在还剩2个半月的房租,这些钱都包括在转让费里了。”苏明阳一听房租可以一个大问题,如果房租合同到期之后商业局不租给他们怎么办?而且商业局还可以卡他们的脖子,说不租给你就不租给你,因为那个租房合同是与现在的老板签订的,与你们无关!投入的那么多钱不是打了水漂!想了想说:“张明,如果咱们要兑这个饭店的话,必须与商业局重新签订一份租房合同,否则我们是会吃大
亏的!”张明说:“我也跟老板提出了这个问题,他说会通过关系帮我们搞定商业局的!”
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