第117章 未到囤房时
第117章未到囤房时
傍晚,回到陈宗庆家里,蔡淑芬已经准备了一大桌的海鲜。
“阿婶,你都已经做上了啊,我还从市场给你带回来不少海鲜呢。”陈维夼亮了亮手里一个大网兜说道。
“没事,买就买了,养着明天吃就行了。做得多,你和维昊也留在这里吃吧。”
“算了,我还是回去吃,我妈应该已经做好了。”陈维夼说着,冲陈宗庆说道:“阿叔,我和维昊先回去了。”
“去吧。”
“南易,到院里洗把脸就开饭了。”
“好嘞,阿姨。”
南易洗了把脸,就坐到堂屋里,陈宗庆开了一瓶酒,给南易和左璨的酒盏里都满上。
“这是我们陆丯酒厂出的漯河大曲,和外面的名酒比不了,不过也别有一番风味,南易你尝尝。”
南易端起酒盏呷了一口,“陈叔,这酒味道还不错,不过我喝着怎么感觉和泸州大曲的味儿有点像。”
“不错啊,南易,你是会喝酒的。”陈宗庆赞了一句,“听说,前两年陆丯酒厂的人就是去泸州酒厂学习后,回来弄的这漯河大曲,你要说和泸州大曲像,这一点都不奇怪。”
“我说呢。”
“南易,你快毕业了吧?”
“还剩下一年,课已经上得差不多了,九月份开学,再上两个月课应该就要实习了。”
“实习?什么叫实习?”
“就是找个地方给单位免费工作,学习、积累一下工作经验。”
“自己找?”
“一般都是学校安排,和我们专业对口的单位。”
“一般?那就是说也能自己找?”
“应该吧,我也不是太清楚。”
“要是能自己找,南易,叔叔欢迎你到我们村来实习,村里正商量要搞厂,这搞厂,就是搞经济吧?”
“算是吧。”
“那不是正好,从无到有参与一个厂的建立,到时候,你的报告也比较好写不是?”
陈宗庆虽然不知道大学生实习要不要写什么实习报告,可按照现在的惯例,参观得写参观报告,学习要写学习报告,这大学生实习,多半得写实习报告。
“那倒是,从零开始参与一个企业的建立,不说实习报告,就连我的毕业论文都有着落。”
南易听着这味有点不对,自己过来是想找散货下线,可按这陈宗庆话里的意思,怎么像是要收编自己当幕僚啊。
陈维宗到底和他老豆说了什么?
“那你可以考虑考虑,来我们这里实习个几个月,也可以给我们南陈村提供一点建议,你是状元,又是学这个的,比我们这些泥腿子懂的多。
唉,我们南陈村读书这一块不行,古时候没出过状元,现在也没出过大学生。一个个就知道种地、打渔。”
“陈叔,假如学校没什么安排的话,那我可以和学校提一下到您这儿来实习。”
“好啊,要是定下来,你给我来个电话,我们村委会有电话。”
“好的。”
要是南陈村能成为自己的另一据点,这也不赖,鸡蛋不能放在一个篮子里。
另外,八十年代粤省经济发展最快的,可不是什么深甽,而是潮汕地区。
这一趟来陆丯的目的基本达到了,南易也没有在这里多呆,第二天吃过中饭以后,就和陈宗庆提出了告辞。
陈宗庆只是客套的挽留了一句,就准备了大包小包,海鲜的干货,还有当地的一些吃食,一半送给南易,一半是给陈维宗捎的。
回文昌围的路上,南易从报纸上看到四个经济特区正式设立的消息。
“哈,时机到了,远东贸易可以动起来了。”
回到深甽,南易没有急着回文昌围,而是跑去东湖公园边上,也就是未来的爱国路,去看在建设中的东湖丽苑工地。
要是从后世者的角度来说,东湖丽苑没什么稀奇的,只不过是一个普通的小区。
可着眼于当下,东湖丽苑可以说是开了国内商业地产之先河。
它的出现,还得感谢老恩,要不是老恩有一段关于土地所有制的文字留下来,东湖丽苑就没有出现的可能。
东湖丽苑还没有盖好,不过第一期的108套房子已经在香塂全部卖完。
对深甽来说,这是一个好项目,不但赚得盆满钵溢,也打通了任督二脉,土地使用费的模式也得以出台。
可对东湖丽苑的建设者刘天竹来说,这个项目可是让他亏惨了。
刘天竹组织设计、出钱盖房,还要负责在香塂销售,可最终所得的利润只占到15%,深甽只出地却分得85%的利润。
刘天竹就是第一个吃螃蟹被毒死的,可他却给后来者点亮了明灯。
“一平米土地使用费是4500港币,20亩差不多6000万,每平米的建筑成本340-450之间,5亩做绿化,还有15亩,15亩地盖六层楼,可以有6万平左右的住房面积,需要支出2000万以上。
要建成一个小区,毛一个亿港币,两千万美金,三千万人民币。
盖起来的房子,全部自己买下来,还得交一笔税,差不多亿港币就得压在这里。
人民币未来十年的大趋势都是贬值,港币的价值迟早要超过人民币,十二三年后的亿人民币压在这里,起码三十年后出手才划算。
三十年……
唉,放弃,这笔买卖太不划算。
三十年,哪怕只是把这笔钱用来当过桥资金,也可以轻轻松松翻上七八个跟头吧。”
站在东湖丽苑的工地旁良久,南易才叹了口气离开。
自己的资金太紧张,现在就囤积房产不是什么好主意,等过几年深甽开始土地拍卖,囤积几个地块,等埔東大开发,布局陆家嘴才比较划算。
“老兵,有没有想我嫂子?”
“嘿……嘿嘿。”
左璨一阵傻笑,那脸上的表情分明就刻着一个大大的“想”字。
“呵呵,把东西给我,你自己搭车去羊城先坐飞机回去。”
“好。”
左璨也不拖泥带水,把大小包递给南易,欢欢喜喜的就往汽车站走去。
南易扛着大包小包,在街上拦了辆出租车……
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傍晚,回到陈宗庆家里,蔡淑芬已经准备了一大桌的海鲜。
“阿婶,你都已经做上了啊,我还从市场给你带回来不少海鲜呢。”陈维夼亮了亮手里一个大网兜说道。
“没事,买就买了,养着明天吃就行了。做得多,你和维昊也留在这里吃吧。”
“算了,我还是回去吃,我妈应该已经做好了。”陈维夼说着,冲陈宗庆说道:“阿叔,我和维昊先回去了。”
“去吧。”
“南易,到院里洗把脸就开饭了。”
“好嘞,阿姨。”
南易洗了把脸,就坐到堂屋里,陈宗庆开了一瓶酒,给南易和左璨的酒盏里都满上。
“这是我们陆丯酒厂出的漯河大曲,和外面的名酒比不了,不过也别有一番风味,南易你尝尝。”
南易端起酒盏呷了一口,“陈叔,这酒味道还不错,不过我喝着怎么感觉和泸州大曲的味儿有点像。”
“不错啊,南易,你是会喝酒的。”陈宗庆赞了一句,“听说,前两年陆丯酒厂的人就是去泸州酒厂学习后,回来弄的这漯河大曲,你要说和泸州大曲像,这一点都不奇怪。”
“我说呢。”
“南易,你快毕业了吧?”
“还剩下一年,课已经上得差不多了,九月份开学,再上两个月课应该就要实习了。”
“实习?什么叫实习?”
“就是找个地方给单位免费工作,学习、积累一下工作经验。”
“自己找?”
“一般都是学校安排,和我们专业对口的单位。”
“一般?那就是说也能自己找?”
“应该吧,我也不是太清楚。”
“要是能自己找,南易,叔叔欢迎你到我们村来实习,村里正商量要搞厂,这搞厂,就是搞经济吧?”
“算是吧。”
“那不是正好,从无到有参与一个厂的建立,到时候,你的报告也比较好写不是?”
陈宗庆虽然不知道大学生实习要不要写什么实习报告,可按照现在的惯例,参观得写参观报告,学习要写学习报告,这大学生实习,多半得写实习报告。
“那倒是,从零开始参与一个企业的建立,不说实习报告,就连我的毕业论文都有着落。”
南易听着这味有点不对,自己过来是想找散货下线,可按这陈宗庆话里的意思,怎么像是要收编自己当幕僚啊。
陈维宗到底和他老豆说了什么?
“那你可以考虑考虑,来我们这里实习个几个月,也可以给我们南陈村提供一点建议,你是状元,又是学这个的,比我们这些泥腿子懂的多。
唉,我们南陈村读书这一块不行,古时候没出过状元,现在也没出过大学生。一个个就知道种地、打渔。”
“陈叔,假如学校没什么安排的话,那我可以和学校提一下到您这儿来实习。”
“好啊,要是定下来,你给我来个电话,我们村委会有电话。”
“好的。”
要是南陈村能成为自己的另一据点,这也不赖,鸡蛋不能放在一个篮子里。
另外,八十年代粤省经济发展最快的,可不是什么深甽,而是潮汕地区。
这一趟来陆丯的目的基本达到了,南易也没有在这里多呆,第二天吃过中饭以后,就和陈宗庆提出了告辞。
陈宗庆只是客套的挽留了一句,就准备了大包小包,海鲜的干货,还有当地的一些吃食,一半送给南易,一半是给陈维宗捎的。
回文昌围的路上,南易从报纸上看到四个经济特区正式设立的消息。
“哈,时机到了,远东贸易可以动起来了。”
回到深甽,南易没有急着回文昌围,而是跑去东湖公园边上,也就是未来的爱国路,去看在建设中的东湖丽苑工地。
要是从后世者的角度来说,东湖丽苑没什么稀奇的,只不过是一个普通的小区。
可着眼于当下,东湖丽苑可以说是开了国内商业地产之先河。
它的出现,还得感谢老恩,要不是老恩有一段关于土地所有制的文字留下来,东湖丽苑就没有出现的可能。
东湖丽苑还没有盖好,不过第一期的108套房子已经在香塂全部卖完。
对深甽来说,这是一个好项目,不但赚得盆满钵溢,也打通了任督二脉,土地使用费的模式也得以出台。
可对东湖丽苑的建设者刘天竹来说,这个项目可是让他亏惨了。
刘天竹组织设计、出钱盖房,还要负责在香塂销售,可最终所得的利润只占到15%,深甽只出地却分得85%的利润。
刘天竹就是第一个吃螃蟹被毒死的,可他却给后来者点亮了明灯。
“一平米土地使用费是4500港币,20亩差不多6000万,每平米的建筑成本340-450之间,5亩做绿化,还有15亩,15亩地盖六层楼,可以有6万平左右的住房面积,需要支出2000万以上。
要建成一个小区,毛一个亿港币,两千万美金,三千万人民币。
盖起来的房子,全部自己买下来,还得交一笔税,差不多亿港币就得压在这里。
人民币未来十年的大趋势都是贬值,港币的价值迟早要超过人民币,十二三年后的亿人民币压在这里,起码三十年后出手才划算。
三十年……
唉,放弃,这笔买卖太不划算。
三十年,哪怕只是把这笔钱用来当过桥资金,也可以轻轻松松翻上七八个跟头吧。”
站在东湖丽苑的工地旁良久,南易才叹了口气离开。
自己的资金太紧张,现在就囤积房产不是什么好主意,等过几年深甽开始土地拍卖,囤积几个地块,等埔東大开发,布局陆家嘴才比较划算。
“老兵,有没有想我嫂子?”
“嘿……嘿嘿。”
左璨一阵傻笑,那脸上的表情分明就刻着一个大大的“想”字。
“呵呵,把东西给我,你自己搭车去羊城先坐飞机回去。”
“好。”
左璨也不拖泥带水,把大小包递给南易,欢欢喜喜的就往汽车站走去。
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