第269章 托塔天王
第269章托塔天王
12月17日
京城的天上飘着白色的六瓣形雪花,铜火锅里奶白色的汤在冒泡,飘散出一缕缕白蒙蒙的烟,冼为民嘴里的白色被一束火光追赶着,一会,只剩下黄色被丢弃在地上。
南易把嘴撅成圆,一股股白雾吹拂到筷子上,一坨薄薄的冒着白汽的羊肉被塞到嘴里。
闷三儿从锅里捞出一块羊心,也不怕烫,直接就往嘴里塞,嚼巴两下就咽进了肚子,“南爷,又快新年了,你今年春节在哪过?”
心已经被吃了,爷应该也快了。
“若玢她们俩不放假,我应该会去纽约。”
“那可惜了,我还说我们两家就合在一起过算了,人多也热闹一点。”
“下一年再说吧。”
这一餐是给冼为民的送别宴,三人吃完后,南易和闷三儿就送冼为民去机场,等冼为民离开后,两人就自顾自离开。
相比南易,闷三儿更没亏待自己,也有自己的车,有自己的司机和保镖,根本用不着蹭南易的车子。
冼为民走的第二天,上戸雅美就从阿根延过来了,把她在潘帕斯草原调查的牧场情况给南易汇报了一下,南易就让她去解决九张机的事情。
九张机的那一片房子依然还是从房管所租的,如今有些关系变得微妙,产权就要明晰,南易去山の味已经不如之前那么方便,他需要在京城有一个新的办公地点。
九张机有不少房子空着,也有不少闲置的空地,加盖几间三四层的办公室依然会肯宽敞。
12月19日
南易从创造力置业调过来一个人组建大陆分公司京城子公司,很凑巧,被他看中的人叫李靖,南易就把京城子公司命名为托塔建筑,托塔天王对八臂哪吒,哪吒再能翻江倒海,也得让托塔天王调教。
非常好的意头,预示着托塔建筑会在京城发展的红红火火。
这听着虽然有点迷信色彩,可谁不想有个好兆头,满天下找,也找不出一个创业者会给自己的公司取名叫“破产”或者“倒闭”、“定赔”,还不是都拣些好听的词。
托塔建筑的公司LOGO也很快找人设计好,一个比较抽象的李靖托塔的线条图案,一笔而成,中间不断裂,从低往高,从细到粗。
这个图案抽象的过分,得是知道寓意的人再去看图能看得明白,不知道寓意的人只会觉得这图挺好看,但是看不出什么名堂。
建筑领域可以说处处皆风水,可从来不会有人承认,只会说是设计上的巧合,毕竟有些事做得却说不得。
南易要进入地产领域,当然也得遵守行业不成文的规矩,托塔建筑就是Turta建筑,本应该被翻译成图尔塔建筑,谁知道找了一个蹩脚的翻译,错误的被翻译成托塔。
南易和李靖坐在友谊饭店的咖啡座,为了验一验李靖的成色,南易抛给他一个问题。
“你觉得大陆的房地产能发展起来吗?”
“南生,我觉得能发展起来,也必须发展起来。”
“哦,具体说说。”
“大陆说是改革开放,把经济给放开,大力发展制造业。可不是我看轻大陆,就大陆现在的教育水平,民众的文化水平来看,大陆在一个不短的时间内,只能从事低端制造业,不能形成自己的核心高端竞争力。
由于廉价的劳动力,大陆的低端制造业在国际上会比较有竞争力,经济形势也会很快扭转,民众会变得富裕。
可我说的低端制造业会主要集中在纺织行业,这个行业的从业者无须太高的文化水平,只需要重复机械化的作业。
可一个国家想强大,每个行业都必须强大,经济结构要完整,不能只是单一的经济发展模式。
这就不得不说一下发展房地产的好处,首先建造楼房和住宅对从业人员的素质要求不高,可以吸纳大量的闲置劳动力,主要是农村过剩的劳动力,这就可以解决很多的就业岗位。
同时房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电、水电等一系列产业的发展,直接或间接影响到许多的行业。
并且可以带动建筑土木行业,从事有关土地开发整建及楼盘新建等;
房地产业,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理等;
另外还有销售行业,房子需要有人卖,与之相关的还有很多配套也需要销售;物业管理行业,小区楼盘需要物业管理;
其次还能带动保险行业、水电工程行业等等。
还有税收,围绕房地产业可以设计出无数种税收,不管是土地出让、房产买卖、购置税都是很大的税收来源,还有可以反复收取的房地产税。
解决就业、拉动行业发展、增加税收有这三大好处,再加上人口众多、住房面积不足的现实国情,大陆大力发展房地产业是早晚的事。
我相信,时间不需要太久,短则10年,长则15年,房地产肯定会放开。”
南易颔了颔首,夸赞道:“很精彩,说的有理有据,看来我选择你来京城没错。不过,你说的都是大势,都是将来,我们落到当下,落到你的岗位上,你说说看,你要做些什么?”
懂经济未必会做生意,生意人未必就懂经济,生意没做到一定高度,其实围绕的都是人情世故,这一些,学经济的人未必就能做好。
不然,财富榜名单上都应该是一个个经济学家的名字。
“南生,昨天前天两天时间,我在京城到处跑了跑,了解了一下旧城改造的情况,目前东城、西城、崇文、宣武四个区都开始了拆除大杂院的工作,因为都是政府行为,动作不是很快。
我可以去毛遂自荐,把托塔建筑纳入到旧城改造中,我们要盖出最好的房子,形成良好的口碑,短期内不指望盈利,只要公司能收支平衡。
我们托塔加入进去,其他的不管是正规公司也好,还是几个人凑在一起的包工队也罢,肯定都会跟进。
我们可以不赚钱,但是别人不行,不管是建筑的质量,还是表面上的墙面、楼道、地板、水管电路,我们都可以按照最高标准来执行。
等民众住进去,肯定会互相比较,谁都能看得出哪个好哪个坏,托塔建筑的口碑无形之中就会起来。
口碑慢慢积累,量变形成质变,等房地产放开后,托塔建筑楼盘开盘,民众自然会喜欢买我们的房子,哪怕将来我们卖的比别人贵一点。”
“李靖,很好,你很好,原来我以为你一个在香塂出生长大的人,会不了解京城的情况。可没想到,你已经把问题的本质给看透。
那我可以放心大胆的把托塔建筑交给你来运营了,你刚履新,我应该送你一份礼物。
我要放开你的手脚,不需要你做到什么收支平衡,你可以亏损,第一年我就给你500万的额度,只要你的亏损不超过这个数字就行。
第二年,我会给你更高的亏损额度,你就放心的亏,十年、十五年,我都不会找你要盈利。我只想听到托塔的好口碑,看到托塔的好人脉。
你只要做点这两点,你的待遇不是问题,你的管理股也不是问题。”
“谢谢南生,我一定会给托塔建筑带来丰厚的回报。”李靖信誓旦旦的说道。
“我拭目以待。”
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12月17日
京城的天上飘着白色的六瓣形雪花,铜火锅里奶白色的汤在冒泡,飘散出一缕缕白蒙蒙的烟,冼为民嘴里的白色被一束火光追赶着,一会,只剩下黄色被丢弃在地上。
南易把嘴撅成圆,一股股白雾吹拂到筷子上,一坨薄薄的冒着白汽的羊肉被塞到嘴里。
闷三儿从锅里捞出一块羊心,也不怕烫,直接就往嘴里塞,嚼巴两下就咽进了肚子,“南爷,又快新年了,你今年春节在哪过?”
心已经被吃了,爷应该也快了。
“若玢她们俩不放假,我应该会去纽约。”
“那可惜了,我还说我们两家就合在一起过算了,人多也热闹一点。”
“下一年再说吧。”
这一餐是给冼为民的送别宴,三人吃完后,南易和闷三儿就送冼为民去机场,等冼为民离开后,两人就自顾自离开。
相比南易,闷三儿更没亏待自己,也有自己的车,有自己的司机和保镖,根本用不着蹭南易的车子。
冼为民走的第二天,上戸雅美就从阿根延过来了,把她在潘帕斯草原调查的牧场情况给南易汇报了一下,南易就让她去解决九张机的事情。
九张机的那一片房子依然还是从房管所租的,如今有些关系变得微妙,产权就要明晰,南易去山の味已经不如之前那么方便,他需要在京城有一个新的办公地点。
九张机有不少房子空着,也有不少闲置的空地,加盖几间三四层的办公室依然会肯宽敞。
12月19日
南易从创造力置业调过来一个人组建大陆分公司京城子公司,很凑巧,被他看中的人叫李靖,南易就把京城子公司命名为托塔建筑,托塔天王对八臂哪吒,哪吒再能翻江倒海,也得让托塔天王调教。
非常好的意头,预示着托塔建筑会在京城发展的红红火火。
这听着虽然有点迷信色彩,可谁不想有个好兆头,满天下找,也找不出一个创业者会给自己的公司取名叫“破产”或者“倒闭”、“定赔”,还不是都拣些好听的词。
托塔建筑的公司LOGO也很快找人设计好,一个比较抽象的李靖托塔的线条图案,一笔而成,中间不断裂,从低往高,从细到粗。
这个图案抽象的过分,得是知道寓意的人再去看图能看得明白,不知道寓意的人只会觉得这图挺好看,但是看不出什么名堂。
建筑领域可以说处处皆风水,可从来不会有人承认,只会说是设计上的巧合,毕竟有些事做得却说不得。
南易要进入地产领域,当然也得遵守行业不成文的规矩,托塔建筑就是Turta建筑,本应该被翻译成图尔塔建筑,谁知道找了一个蹩脚的翻译,错误的被翻译成托塔。
南易和李靖坐在友谊饭店的咖啡座,为了验一验李靖的成色,南易抛给他一个问题。
“你觉得大陆的房地产能发展起来吗?”
“南生,我觉得能发展起来,也必须发展起来。”
“哦,具体说说。”
“大陆说是改革开放,把经济给放开,大力发展制造业。可不是我看轻大陆,就大陆现在的教育水平,民众的文化水平来看,大陆在一个不短的时间内,只能从事低端制造业,不能形成自己的核心高端竞争力。
由于廉价的劳动力,大陆的低端制造业在国际上会比较有竞争力,经济形势也会很快扭转,民众会变得富裕。
可我说的低端制造业会主要集中在纺织行业,这个行业的从业者无须太高的文化水平,只需要重复机械化的作业。
可一个国家想强大,每个行业都必须强大,经济结构要完整,不能只是单一的经济发展模式。
这就不得不说一下发展房地产的好处,首先建造楼房和住宅对从业人员的素质要求不高,可以吸纳大量的闲置劳动力,主要是农村过剩的劳动力,这就可以解决很多的就业岗位。
同时房地产业可以拉动上下游如钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电、水电等一系列产业的发展,直接或间接影响到许多的行业。
并且可以带动建筑土木行业,从事有关土地开发整建及楼盘新建等;
房地产业,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理等;
另外还有销售行业,房子需要有人卖,与之相关的还有很多配套也需要销售;物业管理行业,小区楼盘需要物业管理;
其次还能带动保险行业、水电工程行业等等。
还有税收,围绕房地产业可以设计出无数种税收,不管是土地出让、房产买卖、购置税都是很大的税收来源,还有可以反复收取的房地产税。
解决就业、拉动行业发展、增加税收有这三大好处,再加上人口众多、住房面积不足的现实国情,大陆大力发展房地产业是早晚的事。
我相信,时间不需要太久,短则10年,长则15年,房地产肯定会放开。”
南易颔了颔首,夸赞道:“很精彩,说的有理有据,看来我选择你来京城没错。不过,你说的都是大势,都是将来,我们落到当下,落到你的岗位上,你说说看,你要做些什么?”
懂经济未必会做生意,生意人未必就懂经济,生意没做到一定高度,其实围绕的都是人情世故,这一些,学经济的人未必就能做好。
不然,财富榜名单上都应该是一个个经济学家的名字。
“南生,昨天前天两天时间,我在京城到处跑了跑,了解了一下旧城改造的情况,目前东城、西城、崇文、宣武四个区都开始了拆除大杂院的工作,因为都是政府行为,动作不是很快。
我可以去毛遂自荐,把托塔建筑纳入到旧城改造中,我们要盖出最好的房子,形成良好的口碑,短期内不指望盈利,只要公司能收支平衡。
我们托塔加入进去,其他的不管是正规公司也好,还是几个人凑在一起的包工队也罢,肯定都会跟进。
我们可以不赚钱,但是别人不行,不管是建筑的质量,还是表面上的墙面、楼道、地板、水管电路,我们都可以按照最高标准来执行。
等民众住进去,肯定会互相比较,谁都能看得出哪个好哪个坏,托塔建筑的口碑无形之中就会起来。
口碑慢慢积累,量变形成质变,等房地产放开后,托塔建筑楼盘开盘,民众自然会喜欢买我们的房子,哪怕将来我们卖的比别人贵一点。”
“李靖,很好,你很好,原来我以为你一个在香塂出生长大的人,会不了解京城的情况。可没想到,你已经把问题的本质给看透。
那我可以放心大胆的把托塔建筑交给你来运营了,你刚履新,我应该送你一份礼物。
我要放开你的手脚,不需要你做到什么收支平衡,你可以亏损,第一年我就给你500万的额度,只要你的亏损不超过这个数字就行。
第二年,我会给你更高的亏损额度,你就放心的亏,十年、十五年,我都不会找你要盈利。我只想听到托塔的好口碑,看到托塔的好人脉。
你只要做点这两点,你的待遇不是问题,你的管理股也不是问题。”
“谢谢南生,我一定会给托塔建筑带来丰厚的回报。”李靖信誓旦旦的说道。
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