第289章 一场温情脉脉的掠夺
第289章一场温情脉脉的掠夺
南易并没有在办公室里久坐,也没有急着要去找武井保雄,而是拿着一份东京地图,沿着东京转悠起来。
见到超市就手里拿着一份价格单往超市里面走,在这之前,南易已经让鹰眼找抄价员把东京所有超市的商品价格都抄了个遍。
他这回,也就是来做实地考察的。
虽然他对零售行业并没有做过深入的了解,可他上辈子去过不少国家的超市,对每个国家超市的不同布局还是有点了解的。
走进超市,南易都会观察一下超市的布局、商品摆放的位置、商品的大致种类和品牌,顺便还粗略的观察一下每种商品的销售情况。
就算走马观花,一家大型超市南易也要花掉一天时间,他必须观察一下早中晚不同时间段的不同销售情况。
整个东京的超市转下来,二十多天就过去了,这还是南易对连锁超市的不同分店观察的更加粗略的前提下。
这二十多天,南易也没有浪费,他已经对日夲人的购物习惯有了一定的了解,知道购物习惯,就能推算出来很多东西,将来他的手下就甭想糊弄他。
南易可以允许自己手下有一定程度的欺上瞒下,不绝对不会允许自己被愚弄。
有句古话叫隔行不取利,要是对一个行业不够了解,千万不能贸贸然闯进去,不然,血本无归都是轻的。
南易就本着这个原则做事,他想进入哪个行业,肯定要事先做大量的调研,他可不会捧着脑门看哪个行业火热就挤进某个行业。
二十多天,南易还发现东京这里还没有订单式商业地产的模式。
所谓订单式商业地产,就是地产商和品牌商家签订联合拓展协议,是个一荣俱荣一损俱损的模式;商业地产发展到哪里,品牌就跟到哪里开店,把一种成熟的商业地产模式进行滚动复制。
这种模式在早期可谓是必胜的大绝招,虽然后面会暴露出不少问题,不过问题可以逐个解决,就算解决不掉,后期也可以把项目给抛售掉。
不过,现在并不是发展这种模式的最佳时机,等日夲的地产泡沫被戳穿,失业潮爆发,房地产商遭受重创,没什么竞争对手的时候,才是发展的时机。
一方面经济危机后,东京的地价会大幅度下降,民众大量失业,劳动力会很充足且低廉。
当然,这些都是次要因素,南易一想到过些年东京就会一片哀鸿遍野,不仅是他,就连他的日记本都心生怜悯,在自己赚钱之余又可以帮助到别人,何乐而不为呢?
又是这颗该死的无处安放的善心!
每一次经济危机都是对中产阶级的一次洗牌和掠夺,正所谓春江水暖鸭先知,当危机来临之际,身处上层的经济建筑第一时间就会接到讯息,并会极力掩盖,避免让更多的人了解到讯息。
这样,他们就可以从容的应对,可以提前做一些布置,把会波及到的资产做一个综合评估,该抛售的抛售,把现金攥在手里。
与此同时,聪明的中产投机者,在二级市场居然看到了优质资产,那还不来个疯狗扑食啊,错过这个村就没这个店了,正好,接盘侠ing。
暴风雨真正刮过来之际,刚好,被套牢了,要么苦苦捱着,要么割肉离场,等暴风雨即将离场,大慈大悲的菩萨就跳出来救市了,优质资产又回到它原来的主人那里。
风平雨歇,恢复歌舞升平,高高在上依然还是高高在上,自信满满的却打出了黯然销魂掌,去年还能送出秋天的第一杯奶茶,到了今年只能大茶缸子抱绿茶……婊里婊气的绿茶,和修水管的在衣柜里捉迷藏的绿茶。
日夲这里的政经模式,注定中产阶级会大面积消亡,产业的垄断性也会日益增强,两大一小的三场危机,都是南氏在东京这里壮大的机会。
身为世界第二经济体,这里应该能容得下多一个财阀。
天地良心,南易很乐意和别人分享,他也希望别人能愉悦的和自己分享,当然,如果谁愿意对他定向扶贫,他会更开心。
正当南易在河口湖边沉思的时候,黛温就走到自己身边,打断了他的思考,“会长,家里来了一个叫菊池孝之的人来找你,说是上戸让他过来的。”
“我知道了,和大家都说一声,我叫永尾完治,要么叫我BOSS,要么叫会长,不要搞错了。”
“哈依!”黛温微微鞠躬,然后莞尔一笑,“会长,怎么样,我合格么?”
“哈哈。”
南易笑了笑,就往庭院走去。
在前院的凉亭里,一位而立之年的青年坐在里面,一见到南易,就站起来鞠躬。
“菊池桑,无须多礼,请坐。”
“谢谢永尾社长。”菊池孝之再次鞠躬,然后坐了下去。
南易看着菊池孝之穿着一身深灰色的西服,打着蓝色小格子状的领带。西服十分整齐,没有一丝褶皱,显然专门用熨斗烫过。
屁股只沾了条椅的三分之一,身体左边还放着一个吉田公文包,一丝不苟、满是拘谨恭敬,显然已经被职场打磨了棱角,变成了僵化的精英。
这时,夏胜男给两人送来一壶大麦茶,南易从凉亭石桌的茶托里拿了两个杯子,把茶斟到八分满,把其中一杯递给菊池孝之。
菊池孝之双手接住,抿了一口,又将茶杯放回茶托。
南易把茶杯放鼻下闻了闻,然后一饮而尽,摩挲着茶杯,南易就说道:“菊池桑,今天是我们第一次见面,我对你也不是太熟悉,还烦请你做个自我介绍。”
菊池孝之脸上一直保持着微笑,听完南易的话回道:“当然可以,永尾社长,我毕业于東大管理系,并在本校读研,毕业以后就进入池田会社工作,这次是池田会长吩咐让我当池田会社的代表和永尾社长合作。”
菊池孝之是南易看好的人,他的资料南易当然清楚,让菊池自我介绍不过就是想试试他的语言组织和应变能力罢了。
至于南易为什么要弄个永尾完治的化名,他就是要让别人误以为他是日夲人,但又要模棱两可,让自己进可攻退可守,等将来该知道他是谁的,永尾完治就是他的日夲名,不该知道的,把他当日夲人看待就行。
南易沉吟了一下说:“菊池先生,冒昧的问一下你结婚了吗?这次和我一起合作,工作会比较繁重。”
“永尾社长,我还没结婚,但我有一个女朋友,准备明年结婚。工作忙碌没有问题,我和女朋友已经认识近十年时间,每天我都很忙碌,我女朋友已经习惯了。”
听到菊池孝之的回答,南易为他点个赞,他之所以这么问,也算是一道考验,南易问的时候,其实潜台词是最好没有感情的牵绊,可菊池孝之居然直面了这个问题。
听完菊池孝之的回答南易不禁为他叫好。南易之所以这么问,是因为南易在提问题之时就设下了一重考验。
直面自己的感情,并表示两人的感情一直很稳定,处于即将谈婚论嫁的阶段,而且并不会影响工作,让南易不用担心。
同时菊池孝之的也在隐隐暗示自己平时工作十分努力,并不会懈怠。
南易从菊池孝之的话语中,感觉到了菊池孝之的一点老辣,菊池孝之在对话中隐隐想控制话题的走向,南易觉得很好。
同时,南易也有点怪怪的,就菊池孝之的背景调查资料上显示,他女朋友深尻里美可是经常去歌舞伎町一番街找陪酒牛郎,也查到多次的情人旅馆开房记录。
也就是说菊池孝之已经被绿了,而起因可能就是他工作太忙,没有太多的时间陪伴。
南易也不知道菊池孝之是被瞒在鼓里,还是不在意呢?
毕竟这个神奇的国度有很多妻子在丈夫出差的时候,会在丈夫的行李箱里大方的放上一盒保险套,或许有些事情对他们来说并不算感情的背叛吧。
南易接着又问了几个问题,菊池孝之都一一的回应,回答的滴水不漏。
“菊池桑,我们报国米毂会社和你们池田会社准备合作在零售贩卖行业发展,而你就是池田社长看好的负责零售业务的人,我需要你统计现在东京市面上大型超市所售卖的主要商品种类,和这些商品在东京不同地区的售价。
并且最重要的还要调查商品进货渠道和出厂价格,这是你目前第一步的工作,也是对你的一次考验。”
菊池孝之听完南易所说的任务,立刻回应道:“你可以放心,永尾社长,只要给我半个月的时间,我一定能完成你的要求。”
南易不置可否的点点头,“菊池桑,那我就等你的好消息,这个任务做的好不好,涉及到整个项目的评估以及你自己将来的职位和待遇问题。所以,拜托,请一定努力。”
“请放心,半个月之内我一定将资料给你送来。”
池田会社开展新业务,这对菊池孝之来说是一个极好的机会,从一开始就参与其中,那他就有机会当上新业务的负责人,这可能就是菊池孝之改变命运的最大机会,出身平民家庭的他深刻明白这个道理。
菊池孝之他不想等到自己的孩子出生,还要像他一样一步一步受尽磨难的往上爬,也不想跟着他近十年的深尻里美一直跟着他捱苦,也要有机会享受一下生活,住进如同眼前这个豪宅。
而眼前的这个机会,正是他苦苦等待的登天梯。
之后两人又闲聊几句,南易端起茶杯,抿了一口茶,菊池孝之极有眼力劲的就告辞离开。
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南易并没有在办公室里久坐,也没有急着要去找武井保雄,而是拿着一份东京地图,沿着东京转悠起来。
见到超市就手里拿着一份价格单往超市里面走,在这之前,南易已经让鹰眼找抄价员把东京所有超市的商品价格都抄了个遍。
他这回,也就是来做实地考察的。
虽然他对零售行业并没有做过深入的了解,可他上辈子去过不少国家的超市,对每个国家超市的不同布局还是有点了解的。
走进超市,南易都会观察一下超市的布局、商品摆放的位置、商品的大致种类和品牌,顺便还粗略的观察一下每种商品的销售情况。
就算走马观花,一家大型超市南易也要花掉一天时间,他必须观察一下早中晚不同时间段的不同销售情况。
整个东京的超市转下来,二十多天就过去了,这还是南易对连锁超市的不同分店观察的更加粗略的前提下。
这二十多天,南易也没有浪费,他已经对日夲人的购物习惯有了一定的了解,知道购物习惯,就能推算出来很多东西,将来他的手下就甭想糊弄他。
南易可以允许自己手下有一定程度的欺上瞒下,不绝对不会允许自己被愚弄。
有句古话叫隔行不取利,要是对一个行业不够了解,千万不能贸贸然闯进去,不然,血本无归都是轻的。
南易就本着这个原则做事,他想进入哪个行业,肯定要事先做大量的调研,他可不会捧着脑门看哪个行业火热就挤进某个行业。
二十多天,南易还发现东京这里还没有订单式商业地产的模式。
所谓订单式商业地产,就是地产商和品牌商家签订联合拓展协议,是个一荣俱荣一损俱损的模式;商业地产发展到哪里,品牌就跟到哪里开店,把一种成熟的商业地产模式进行滚动复制。
这种模式在早期可谓是必胜的大绝招,虽然后面会暴露出不少问题,不过问题可以逐个解决,就算解决不掉,后期也可以把项目给抛售掉。
不过,现在并不是发展这种模式的最佳时机,等日夲的地产泡沫被戳穿,失业潮爆发,房地产商遭受重创,没什么竞争对手的时候,才是发展的时机。
一方面经济危机后,东京的地价会大幅度下降,民众大量失业,劳动力会很充足且低廉。
当然,这些都是次要因素,南易一想到过些年东京就会一片哀鸿遍野,不仅是他,就连他的日记本都心生怜悯,在自己赚钱之余又可以帮助到别人,何乐而不为呢?
又是这颗该死的无处安放的善心!
每一次经济危机都是对中产阶级的一次洗牌和掠夺,正所谓春江水暖鸭先知,当危机来临之际,身处上层的经济建筑第一时间就会接到讯息,并会极力掩盖,避免让更多的人了解到讯息。
这样,他们就可以从容的应对,可以提前做一些布置,把会波及到的资产做一个综合评估,该抛售的抛售,把现金攥在手里。
与此同时,聪明的中产投机者,在二级市场居然看到了优质资产,那还不来个疯狗扑食啊,错过这个村就没这个店了,正好,接盘侠ing。
暴风雨真正刮过来之际,刚好,被套牢了,要么苦苦捱着,要么割肉离场,等暴风雨即将离场,大慈大悲的菩萨就跳出来救市了,优质资产又回到它原来的主人那里。
风平雨歇,恢复歌舞升平,高高在上依然还是高高在上,自信满满的却打出了黯然销魂掌,去年还能送出秋天的第一杯奶茶,到了今年只能大茶缸子抱绿茶……婊里婊气的绿茶,和修水管的在衣柜里捉迷藏的绿茶。
日夲这里的政经模式,注定中产阶级会大面积消亡,产业的垄断性也会日益增强,两大一小的三场危机,都是南氏在东京这里壮大的机会。
身为世界第二经济体,这里应该能容得下多一个财阀。
天地良心,南易很乐意和别人分享,他也希望别人能愉悦的和自己分享,当然,如果谁愿意对他定向扶贫,他会更开心。
正当南易在河口湖边沉思的时候,黛温就走到自己身边,打断了他的思考,“会长,家里来了一个叫菊池孝之的人来找你,说是上戸让他过来的。”
“我知道了,和大家都说一声,我叫永尾完治,要么叫我BOSS,要么叫会长,不要搞错了。”
“哈依!”黛温微微鞠躬,然后莞尔一笑,“会长,怎么样,我合格么?”
“哈哈。”
南易笑了笑,就往庭院走去。
在前院的凉亭里,一位而立之年的青年坐在里面,一见到南易,就站起来鞠躬。
“菊池桑,无须多礼,请坐。”
“谢谢永尾社长。”菊池孝之再次鞠躬,然后坐了下去。
南易看着菊池孝之穿着一身深灰色的西服,打着蓝色小格子状的领带。西服十分整齐,没有一丝褶皱,显然专门用熨斗烫过。
屁股只沾了条椅的三分之一,身体左边还放着一个吉田公文包,一丝不苟、满是拘谨恭敬,显然已经被职场打磨了棱角,变成了僵化的精英。
这时,夏胜男给两人送来一壶大麦茶,南易从凉亭石桌的茶托里拿了两个杯子,把茶斟到八分满,把其中一杯递给菊池孝之。
菊池孝之双手接住,抿了一口,又将茶杯放回茶托。
南易把茶杯放鼻下闻了闻,然后一饮而尽,摩挲着茶杯,南易就说道:“菊池桑,今天是我们第一次见面,我对你也不是太熟悉,还烦请你做个自我介绍。”
菊池孝之脸上一直保持着微笑,听完南易的话回道:“当然可以,永尾社长,我毕业于東大管理系,并在本校读研,毕业以后就进入池田会社工作,这次是池田会长吩咐让我当池田会社的代表和永尾社长合作。”
菊池孝之是南易看好的人,他的资料南易当然清楚,让菊池自我介绍不过就是想试试他的语言组织和应变能力罢了。
至于南易为什么要弄个永尾完治的化名,他就是要让别人误以为他是日夲人,但又要模棱两可,让自己进可攻退可守,等将来该知道他是谁的,永尾完治就是他的日夲名,不该知道的,把他当日夲人看待就行。
南易沉吟了一下说:“菊池先生,冒昧的问一下你结婚了吗?这次和我一起合作,工作会比较繁重。”
“永尾社长,我还没结婚,但我有一个女朋友,准备明年结婚。工作忙碌没有问题,我和女朋友已经认识近十年时间,每天我都很忙碌,我女朋友已经习惯了。”
听到菊池孝之的回答,南易为他点个赞,他之所以这么问,也算是一道考验,南易问的时候,其实潜台词是最好没有感情的牵绊,可菊池孝之居然直面了这个问题。
听完菊池孝之的回答南易不禁为他叫好。南易之所以这么问,是因为南易在提问题之时就设下了一重考验。
直面自己的感情,并表示两人的感情一直很稳定,处于即将谈婚论嫁的阶段,而且并不会影响工作,让南易不用担心。
同时菊池孝之的也在隐隐暗示自己平时工作十分努力,并不会懈怠。
南易从菊池孝之的话语中,感觉到了菊池孝之的一点老辣,菊池孝之在对话中隐隐想控制话题的走向,南易觉得很好。
同时,南易也有点怪怪的,就菊池孝之的背景调查资料上显示,他女朋友深尻里美可是经常去歌舞伎町一番街找陪酒牛郎,也查到多次的情人旅馆开房记录。
也就是说菊池孝之已经被绿了,而起因可能就是他工作太忙,没有太多的时间陪伴。
南易也不知道菊池孝之是被瞒在鼓里,还是不在意呢?
毕竟这个神奇的国度有很多妻子在丈夫出差的时候,会在丈夫的行李箱里大方的放上一盒保险套,或许有些事情对他们来说并不算感情的背叛吧。
南易接着又问了几个问题,菊池孝之都一一的回应,回答的滴水不漏。
“菊池桑,我们报国米毂会社和你们池田会社准备合作在零售贩卖行业发展,而你就是池田社长看好的负责零售业务的人,我需要你统计现在东京市面上大型超市所售卖的主要商品种类,和这些商品在东京不同地区的售价。
并且最重要的还要调查商品进货渠道和出厂价格,这是你目前第一步的工作,也是对你的一次考验。”
菊池孝之听完南易所说的任务,立刻回应道:“你可以放心,永尾社长,只要给我半个月的时间,我一定能完成你的要求。”
南易不置可否的点点头,“菊池桑,那我就等你的好消息,这个任务做的好不好,涉及到整个项目的评估以及你自己将来的职位和待遇问题。所以,拜托,请一定努力。”
“请放心,半个月之内我一定将资料给你送来。”
池田会社开展新业务,这对菊池孝之来说是一个极好的机会,从一开始就参与其中,那他就有机会当上新业务的负责人,这可能就是菊池孝之改变命运的最大机会,出身平民家庭的他深刻明白这个道理。
菊池孝之他不想等到自己的孩子出生,还要像他一样一步一步受尽磨难的往上爬,也不想跟着他近十年的深尻里美一直跟着他捱苦,也要有机会享受一下生活,住进如同眼前这个豪宅。
而眼前的这个机会,正是他苦苦等待的登天梯。
之后两人又闲聊几句,南易端起茶杯,抿了一口茶,菊池孝之极有眼力劲的就告辞离开。
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