第870章 有心栽花
第870章有心栽花
“论文写的很垃圾,一文不值。”
南易毫不留情的话,让吴小伟的脸色变得非常难看,他万万没想到自己辛辛苦苦完成的论文会得到这样的评价。
不顾吴小伟难看的脸色,南易继续说道:“论点我就不说了,大部分都是凭空臆想,资料的引用一塌糊涂,小报、小杂志的文字你也敢引用到论文里。
说到数字,更不用说了,我都不用去调查原始的数字是否准确,光看你的计算步骤,简直错漏百出,最简单的加减乘除都会搞错。”
南易拍了拍手里的论文,厉声呵斥,“若是我拿你的论文当参考进行投资,我会亏多少?一千万?一亿?还是一百亿?不知所谓!”
吴小伟的脸色由黑变红又变乌青,心里百感交集,非常之难受。
喝了口茶,南易慢慢观察吴小伟的脸色,稍待一会,才又变得和颜悦色,“论文的内容不值一提,但是伱能把论文完成,说明你用了脑子,也有一定的做事技巧,这点还是值得肯定的。好了,把你记得账给我看看。”
吴小伟起身上屋里拿了个笔记本交给南易,两人就开始对账,再小的开销记录,南易都会细细询问,通过了解钱的去处,南易可以把吴小伟具体的做事过程还原出来。
比如他摆平了辅导员,让辅导员对他做的事睁只眼闭只眼;又比如他打通了学生会的渠道,通过学生会发起了一个勤工俭学的项目;再比如他又纠集了一帮大四的学生帮他一起做论文。
账一对完,南易点评了几句,又对吴小伟说道:“你想经商对吧?”
吴小伟:“是的,我想成为一名商人。”
“嗯。”南易颔了颔首,“去过奉天吧?”
吴小伟:“去过。”
“那有没有去周边玩过,比如没沟营?”
吴小伟:“我一个同学就是没沟营的,去年放暑假的时候,有去那边玩过。”
南易再次颔首,说道:“既然去过没沟营,那你应该知道那里毗邻渤海海域,特别适合绵蜇和沙蜇生长,是我国海蜇的主要产区吧?”
吴小伟:“知道。”
“沪海人非常喜欢一道菜,叫葱油海蜇头,在沪海,海蜇会非常好销。没沟营的海蜇捕捞季就要到了,你把海蜇从没沟营运到沪海就可以获得差价。
当然,生意不可能这么简单,里面其实蕴含着很多学问,我给你2万块钱,再给你一个月的时间,你去做一趟北货南调的海蜇生意。
赚了,你要总结一下为什么会赚;亏了,也要做好失败总结,并且,做为对你的惩罚,你要上工地上干三个月小工,吃睡都要跟其他工人一起,不许给自己开小灶。
最后,我给你六点提示:
一,不要轻易和陌生人攀谈,别把自己的情况轻易告诉陌生人,眼睛也要老实点,不该看的别看,特别是姑娘;
二,身上只放少许钱财,其余巨款不要露眼,以免被人盯上;
三,不吃喝陌生人的茶水食物,不抽陌生人的烟;
四,钱不离身,即使是夜里睡觉,也要把钱绑在身上,另外,我再提醒一下,不要住旅馆合间,不要在火车站、长途车站长时间逗留;
五,无论是在旅馆、车上,都不能睡得太死;
六,如果遇到打劫,乖乖配合,叫你拿钱就拿,叫你跪就跪,有机会就撒丫子跑,不要逞匹夫之勇,不要想着反抗,命没了,万事皆休,命还在,一切皆有可能。
对了,记得跟你妈说一下,让她帮你办出国护照,你的下一站或下下一站是国外。
记住了?”
吴小伟郑重地点点头,“记住了。”
“好,跟我在羊城玩两天,我走的时候,你也走,这两天你也可以琢磨一下你的生意该怎么做。现在,你自由活动,晚上我带你去见个叔叔。”
把吴小伟打发了,南易改坐为蹲,抬头看向树冠,寻找着鸽子的身影。
到了下午六点,南易带着吴小伟去了向群饭店,名字是饭店,其实就是一家冰室,消费并不是太高。
两人到的时候,饭店最靠里面的圆桌已经坐着一个身材高挑的男人,格子衬衣,西裤,脚上穿着一双皮凉鞋,穿着很是朴素。
南易走上前,抱拳作揖:“南门剑宗南易,拜见煎饼侠。”
男人听见南易的话,站起身,同样冲南易抱拳作揖,“杨家枪徐飞扬,拜见补丁侠。”
“好久不见。”
“是啊,好久不见,你小子,我结婚的时候不到,现在……”徐飞扬脸色一暗,“你却来了。”
南易拍了拍徐飞扬的臂膀,没说什么,只是把对方按回座位上。然后冲吴小伟招了招手,等其来到自己身边,抓住对方的肩膀介绍道:“小伟,吴仁品的儿子。”
徐飞扬闻言,看向吴小伟,笑道:“小伟,都长这么大了,上次看到你还是半大小子。”
“徐叔叔,你好。”吴小伟略显腼腆的说道。
“小伟,你徐叔叔是政法委的,以后要是在羊城被小混混欺负了,记得找你徐叔叔,要是遇到大流氓……”说到这里,南易故意顿了顿,看向徐飞扬,“大流氓搞的定吧?”
“南易,你是一点都没变啊,还是这么无赖。”徐飞扬摇摇头,无奈的说道:“小伟,不要听你南叔叔胡说,在省委、省政府的领导下,政法、公安部门兢兢业业,羊城的治安还是相当不错的。”
“好了,徐飞扬同学,等下次我去你们单位,你再耍这副腔调,今天只叙同学之情,赶紧点菜,你个孙子吃了我好几年,终于让我等到能吃你一顿。”
“哈哈哈,你来,随便点,上个月的工资我都带上了,不用担心我没钱付账。”徐飞扬哈哈大笑道。
“小伟,你来点。”南易冲吴小伟说了句,挪了一下凳子,靠近徐飞扬,“这些年还好吧?”
“工作很顺利。”
“江碧云当初跟我和刘贞在一个地方插队……”
徐飞扬打断南易的话,“我知道,她跟我提起过,听得出来,你们的关系并不是很好。”
“是的,互相之间不是太和谐,你结婚的时候,我正好在外地,两相叠加,我给了自己一个不赶过来的借口。”
“没事,我没放在心上,这些年,逢年过节,你是一次都没有忘记给我送礼物,相较而言,我反而比较失礼。”徐飞扬说着,拿出一盒铁盒装的一支笔香烟,拿出一根点上,吸了一口,“这些年,你一直挺好吧?”
“挺好,除了少数几个老牌家族,我能算得上是世界首富。”南易一本正经的说道。
“你有钱我相信,在学校的时候就看得出来你会做生意,世界首富我不信,首富又不是烙煎饼,往鏊上一烙就是一个。”徐飞扬不以为然,掸了掸烟灰,“你在做什么生意?”
“比较杂,生意主要在国外,国内并不多,羊城这里并没有生意,房子倒是买了一套,在新河浦那边。”
“那边的老别墅?”
“嗯,有一次路过,见房子挺不错,就踅摸了一套。一会给你拿套钥匙,想躲个清净的时候,可以上那。”
“好啊,烦的时候也有个地方呆。”
等菜上桌,两人一边吃,一边回忆着大学时期的点点滴滴,大三那一年,有课的日子,两人几乎形影不离,有太多的片段可供回忆。
除了大学回忆,徐飞扬也说了点关于羊城的事情,比如今年4月羊城开始实施住房公积金制度,住房储蓄和住房抵押贷款业务同时展开,公房的出售速度加快,半年时间已经卖掉了七万来套。
徐飞扬还说起他估计以后房价会快速上涨,趁着这次机会,他买下了两套无人居住的公房。南易只能感慨,到底是学经济出身,虽然干了十来年政法工作,但徐飞扬的经济敏感性还是保持的很好。
翌日,南易先单独去见了陈睿武,下午三点左右带上吴小伟和陈光伟会面,过了一夜,南易又带着吴小伟去了一趟陈记,午餐在陈记和蔡淑芬她们一帮娘子军共进。
下午,南易把吴小伟送去了机场,自己前往南陈村。
……
六月下旬,南易来到椰城。
四月份,椰城举办了第一届的椰子节。
椰子节的举办本着让世界了解琼岛,让琼岛走向世界的主题,是为了吸引更多的客商来琼岛投资。
椰子节的举办非常成功,的确给琼岛吸引了不少新的投资,同时也吸引来更多的炒地商人,一下子让琼岛人民享受了一把贵宾级的服务——每300个人就有一家地产公司为他们服务,买房子根本不需要摇号和排队。
炒地商人中有中央军,也有全国各地知名企业组成的杂牌军,还有各路绿林好汉组成的游击队,三路人马有一个共同的特点,钱大部分来自银行。
南易先和赖见了一面,从他那里听取椰城目前的情况。
从今年春节后至今,琼省全省的房地产投资金额达到了49亿元,而椰城一地就占了31亿元之多,房地产开发面积达800万平方米,地价由去年的十几万一下子飙升到500万/亩上下,地段不同,地价有所不同;房价从1400元/平米,猛涨至5000元/平米。
只能说,疯了,彻底的疯了,南易听赖说完,差点升起把整个梦想小镇打包卖掉的冲动,500亩土地,售价就算来个折上折,卖个15亿应该没有问题。
不过只是空想一下,能把梦想小镇吃下的企业非常有数,随便拎出来一个,说把南易按在地上锤稍显夸张,可下绊子还是轻松的,等一地鸡毛之后,苦主未必会怪自己贪心,但是肯定会怪南易给他们挖坑。
“大佬,我们接下去该怎么办?”介绍完情况,赖问南易。
南易从走神中醒来,思考了一阵,说道:“前些日子,我有了解过银行贷款的情况,也分析了今年的银根政策,按照现在的情形来看,贷款政策今年不太可能会有大变化,琼岛这里的地价和房价有贷款支撑,依然会呈继续上涨的局面。
也就是说,现在还没达到最高点。
趁着现在市场火热、后劲十足,不管是众创空间还是聚宝盆,不管是地皮、已经建成的房子,还是半截楼,能出手的全部出手。
现在出手,接盘的人大概率不会是最后一道,假如他们出手的快,不但不会亏,还可以大赚一笔,这样,我们的动作就不会太扎眼,可以从容退走。
你算一算,全出手后,我们大概可以剩下多少钱?”
“众创空间还是老情况,用掉了12亩,剩下18亩,地块处于黄金地带,按照现在的地价,可以卖到540万/亩,钱……1亿6200万。
聚宝盆那边,金叠玉九鼎小区已经开发了两鼎,按照大佬你说的办法,房子销售一空,第三鼎,我故意开发的很慢,目前地基都没完成,地皮差不多剩下23亩,地皮卖500万/亩没问题,一共1亿2。
另外,前面两鼎资金回笼后,我又拿下了55亩土地,地皮的价格差不多460万/亩,一共2亿5300万,全部加起来有5亿3500万。”
“很好,相比这个数字,我们的初期投入几乎可以忽略不计。明天去金融大厦,你递交一份辞呈上来,把你在梦想小镇的职务解除了,你专心出手地皮。
等地皮出手,你给自己放个假,好好休息一段时间。然后,在深甽重新把众创空间的架子搭起来,我们的投机时代结束了,赖总裁,接下去就是好好把众创空间运营起来,打造真正的产业孵化基地。
至于这次的分红,我们一人两亿,剩下的充作众创空间的运营资金。”
赖摆摆手,“分红我不要那么多,2000万就够了,剩下的资金,我想麻烦大佬你帮我拿去投资,用来钱生钱。”
“可以,多了不敢说,短时间内,一年15%的回报还是有保证的,服务费就和你哥一样。”
“嘿嘿,谢谢大佬。”
“得了,今天先这样,明天到金融大厦再说。”
和赖分开,南易就回到龙昆下村,在绿核发展的办公室刚一坐下,立即打了个电话给方氏商务咨询公司的江生,通知对方晚上过来之后,他又打了个电话给南国银行椰城分行的行长奚长鹤。
奚长鹤过来的速度很快,椰城的房地产市场一片火热,一直不给房地产公司贷款的南国银行一度成了银行界的笑柄,这不算什么,笑柄就是笑柄,奚长鹤并不在乎,但他不得不顾忌来自市里的压力。
不管是否能看得明白椰城房地产火热背后的危机,整个椰城,甚至是整个琼岛都已经被架上一辆快速行驶且没有刹车的列车,只能往炉膛里添煤保持车速,而不能强制让它停下来,一停下来立即会车毁人亡。
虽然等待列车的结局大概率是车毁人亡,但是怎么停下来,什么时候停下来都很有技巧可言。主动是不可能主动的,一主动就是人祸,不但要背黑锅还要全权负责善后;不主动就是大环境的锅,属于不可抗力,打下来的板子会轻一点,善后的事宜也会有人兜底。
奚长鹤在南易对面坐下之后,立即大倒苦水,南易安静的听对方说完,等其情绪稳定下来,这才开口说道:“银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构,是商品货币经济发展到一定阶段的产物。
银行是金融机构之一,银行按类型分为:中央银行、政策性银行、商业银行、专营机构、投资银行、世界银行,它们的职责各不相同。
南国银行是一家投资银行,也可以算是商业银行、专营机构,但它绝对不属于政策性银行的范畴,自然不需要承担政策相关的责任。
南国银行经营的是生意,不是慈善,既然是生意,盈利就是它的主要目的,明知必亏的生意当然不会做。
什么生意会赚,什么生意会亏,自然有我们自己的判定标准,风险是我们自己在承担,我们的判定标准不需要别人来指手画脚。
南国银行进驻椰城,不论是对我们,还是对椰城而言,都能带来很大的利益,这是双赢的局面,并不是单方获利。
南国银行椰城分行不存在需要依附谁才能生存的情况,没有任何一个外人能对南国银行发号司令,无论是谁想要和南国银行对话,都要本着平等自愿的原则。
奚行长,在你的本职工作范畴里,你只需要对马世民总裁负责,对你手下的职员负责,除此之外,无须对其他任何人负责,明白吗?”
“是,我明白。”奚长鹤点头道。
“明白就好,最近一年,椰城这里有没有新开有特色的小饭店?”
“骑楼老街那边四个月前新开了一家,门面很小,但是做的菜很好吃,还很干净,我平时经常回去光顾。”
“好,你先回去,明天晚上六点,我们一起上那里吃饭。”
奚长鹤走了之后,南易就下楼在亿万国际的办公室里转了转,这两年,亿万国际的业务一再扩大,职员增加了不少,不过办公室并没有增加,之前每个人的工位都比较宽敞,现在稍显逼仄,可并没有到无法容忍的地步。
绿核发展和南国银行椰城分行的业务有重叠的地方,过段时间,绿核发展的办公室就移到沪海,腾出来的办公室交给亿万国际使用。
“老板。”看见南易的戴映红叫了一声。
“好,孩子还好吧?”
“挺好的,就是太调皮了,家里的保姆看着有点费劲。”
“小孩子皮点好。”
南易和戴映红说完话,又和香塂的几个职员、其他的新进职员打了招呼。公司的每个职员南易都认得,哪怕没有见过面,他也有看过简历资料。
在办公室转了一圈,南易来到村口的粉档。
随着房地产市场的火热,龙昆下村这里的外来人口越来越多,随之,村口这里就形成了一个市场,小吃档、卖菜档都有。
坐下,点了份粉,南易就看见空着手的阿广径直往他走来,眼睛直勾勾的盯着他手里的粉碗。
“别看了,再让你多看几眼我就没法吃了,过来坐吧。”
听到南易的话,阿广露出一丝不好意思,不过脚步很坚定的走到南易边上,左右左扭着小腿,扭捏着没有坐下。
“行了,赶紧坐,别让我一步一步请着。”看着阿广的扭捏姿态,南易又叫了一声。
阿广害羞一笑,在南易的边上坐下。
南易冲摊主喊了一声,帮阿广点了一份粉,只要摊档上有的荤腥都给加上。
等粉上桌,南易从筷筒里抽了双筷子交给阿广。
阿广接过筷子,拿在手里,端起碗呼噜呼噜一口气把碗里的汤先喝完,然后端筷对碗发动总攻,不到二十秒,碗里的吃食消失了一半。
“慢点吃,你能吃几碗就点几碗。”
“呜……唔。”
阿广的嘴缝里吐出两个音,继续对付碗里的粉。
南易摇头笑了笑,慢慢吃着自己的粉,吃得很慢,等他吃完之时,阿广依然在吃,已是第三碗。
“这次过来,我呆不了几天,下次再过来不知道又要隔上多久,也许是一年,也许好几年,我不是椰城人,只是这里的过客,迟早是要走的。”
听到南易的话,阿广停下了一直纷飞的筷子,一股离愁涌上了咽喉,“你在村里的房子不要了?”
“公司还在这里,会有其他人看着,不需要我操心。说说你,我看你一直没有怎么用功读书,心里是怎么想的,想去做生意?”
阿广说道:“我阿爸阿妈去深甽做生意了,我想过去给他们帮忙。”
“你阿爸阿妈在做什么生意?”南易问道。
“杀牛卖牛。”
南易略做思考,说道:“就是去农村收牛,自己杀了拿到菜市场去卖?”
“嗯。”
“现在去农村收牛,一头黄牛800-1000元不等,重量差不多是500斤,杀牛的出肉率是40%,也就是可以杀出200斤左右的牛肉,深甽的牛肉价格4块多一点,差不多可以卖出买牛的本钱。
你阿爸阿妈真正赚的是牛皮和牛杂,包括牛肚、大肠、牛肺、牛心、牛百叶、牛相连、牛筋、牛鞭这些,一头牛差不多可以赚到600-800元,如果口碑做出来,一天卖掉一头牛不是问题。
可是,为了保证牛肉新鲜,你阿爸阿妈每天两点钟就要起来,把牛杀掉,处理干净,差不多就要到五点,也到了该出摊的时候,这一卖就是一天,吃饭没个准点,也没有时间做其他事,就算是看电视,也看不了多久;
这还没完,想要牛好,就要自己到农村去收购,几十里路,也可能是几百里路,一次收两到三头牛,多了,就算你阿爸阿妈本钱承担得起,也承担不起掉膘的损失,这就是说,你阿爸最多三天就要去农村一趟,三天就有一天不能好好睡觉。
我多算一点,就当你阿爸阿妈一天可以赚500块,一个月就是1万5,一年18万,看着是不少,但是跟我不能比。我在村里的那个公司,多了不说,一天至少可以赚你阿爸阿妈三个月的钱。
我的日子是怎么过的,你也看在眼里,你是想过你阿爸阿妈那样的日子,还是想过我这种日子?
如果你想和我一样,那你就不要想着现在就开始做生意,留在学校好好读书,考上一个好大学,等毕业以后就算自己不开公司,也可以找到一份工资很高的工作……”
“有多高?”阿广问道。
“10万,100万,1000万一年都有可能,一切都取决于你自己的能力,这里。”南易戳着阿广的额头说道:“只有用脑子才会有无限可能。”
南易说着,掏出二十块钱放在桌上,“这些话,我只和你说一次,我不确定你这个年纪能不能理解,希望你能理解吧,这碗吃掉差不多了,不要吃撑着。”
说完,南易起身离开了摊档,往回走的时候,往路边站着的浓妆艳抹睖了一眼,不愧是最古老的行业之一,商业嗅觉就是灵敏。
留在原位的阿广想了一会南易的话,对南易所说的上千万年薪的工作有一种比较空泛的向往,他非常好奇那会是怎样的一种生活,并展开联想,自己如果过上那种生活会怎样怎样……
想了一会,他的注意力又回到到眼前的粉上,相对那些看不见摸不着,只留在想象中的东西,眼前的粉更加的真实,也更加容易把握。
吃了两口,他又看向桌上的前,想着付完粉钱还能剩下不少,自己可以去录像厅,还可以买汽水、棒冰。
回到住所,南易上厨房看了看,炊具有明显最近开过火的痕迹,打开冰箱,里面还有肉和蔬菜,拿起肉闻一闻又用手指戳戳,肉还新鲜,冷藏的时间不长。
楼下,苏梦停好车子,从副驾驶拎起一个袋子,关上车门,沿着熟悉的路线往前走,踏上楼梯,走过十一级台阶,转弯,再走七个台阶,走出五步,掏钥匙准备开门……
“门怎么是开的?”
“门是开的。”
“他回来了!”
一股兴奋的劲头从脚底心钻入,沿着双腿往上,一股钻进心里,一股继续往上,直冲脸颊。
橐橐,橐橐橐……
苏梦的脚步由快变更快,一头撞进了厨房里,抬眼就见到南易从冰箱里抽出一根黄瓜,掰成两段,一段塞进了嘴里。
“你回来了?”
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“论文写的很垃圾,一文不值。”
南易毫不留情的话,让吴小伟的脸色变得非常难看,他万万没想到自己辛辛苦苦完成的论文会得到这样的评价。
不顾吴小伟难看的脸色,南易继续说道:“论点我就不说了,大部分都是凭空臆想,资料的引用一塌糊涂,小报、小杂志的文字你也敢引用到论文里。
说到数字,更不用说了,我都不用去调查原始的数字是否准确,光看你的计算步骤,简直错漏百出,最简单的加减乘除都会搞错。”
南易拍了拍手里的论文,厉声呵斥,“若是我拿你的论文当参考进行投资,我会亏多少?一千万?一亿?还是一百亿?不知所谓!”
吴小伟的脸色由黑变红又变乌青,心里百感交集,非常之难受。
喝了口茶,南易慢慢观察吴小伟的脸色,稍待一会,才又变得和颜悦色,“论文的内容不值一提,但是伱能把论文完成,说明你用了脑子,也有一定的做事技巧,这点还是值得肯定的。好了,把你记得账给我看看。”
吴小伟起身上屋里拿了个笔记本交给南易,两人就开始对账,再小的开销记录,南易都会细细询问,通过了解钱的去处,南易可以把吴小伟具体的做事过程还原出来。
比如他摆平了辅导员,让辅导员对他做的事睁只眼闭只眼;又比如他打通了学生会的渠道,通过学生会发起了一个勤工俭学的项目;再比如他又纠集了一帮大四的学生帮他一起做论文。
账一对完,南易点评了几句,又对吴小伟说道:“你想经商对吧?”
吴小伟:“是的,我想成为一名商人。”
“嗯。”南易颔了颔首,“去过奉天吧?”
吴小伟:“去过。”
“那有没有去周边玩过,比如没沟营?”
吴小伟:“我一个同学就是没沟营的,去年放暑假的时候,有去那边玩过。”
南易再次颔首,说道:“既然去过没沟营,那你应该知道那里毗邻渤海海域,特别适合绵蜇和沙蜇生长,是我国海蜇的主要产区吧?”
吴小伟:“知道。”
“沪海人非常喜欢一道菜,叫葱油海蜇头,在沪海,海蜇会非常好销。没沟营的海蜇捕捞季就要到了,你把海蜇从没沟营运到沪海就可以获得差价。
当然,生意不可能这么简单,里面其实蕴含着很多学问,我给你2万块钱,再给你一个月的时间,你去做一趟北货南调的海蜇生意。
赚了,你要总结一下为什么会赚;亏了,也要做好失败总结,并且,做为对你的惩罚,你要上工地上干三个月小工,吃睡都要跟其他工人一起,不许给自己开小灶。
最后,我给你六点提示:
一,不要轻易和陌生人攀谈,别把自己的情况轻易告诉陌生人,眼睛也要老实点,不该看的别看,特别是姑娘;
二,身上只放少许钱财,其余巨款不要露眼,以免被人盯上;
三,不吃喝陌生人的茶水食物,不抽陌生人的烟;
四,钱不离身,即使是夜里睡觉,也要把钱绑在身上,另外,我再提醒一下,不要住旅馆合间,不要在火车站、长途车站长时间逗留;
五,无论是在旅馆、车上,都不能睡得太死;
六,如果遇到打劫,乖乖配合,叫你拿钱就拿,叫你跪就跪,有机会就撒丫子跑,不要逞匹夫之勇,不要想着反抗,命没了,万事皆休,命还在,一切皆有可能。
对了,记得跟你妈说一下,让她帮你办出国护照,你的下一站或下下一站是国外。
记住了?”
吴小伟郑重地点点头,“记住了。”
“好,跟我在羊城玩两天,我走的时候,你也走,这两天你也可以琢磨一下你的生意该怎么做。现在,你自由活动,晚上我带你去见个叔叔。”
把吴小伟打发了,南易改坐为蹲,抬头看向树冠,寻找着鸽子的身影。
到了下午六点,南易带着吴小伟去了向群饭店,名字是饭店,其实就是一家冰室,消费并不是太高。
两人到的时候,饭店最靠里面的圆桌已经坐着一个身材高挑的男人,格子衬衣,西裤,脚上穿着一双皮凉鞋,穿着很是朴素。
南易走上前,抱拳作揖:“南门剑宗南易,拜见煎饼侠。”
男人听见南易的话,站起身,同样冲南易抱拳作揖,“杨家枪徐飞扬,拜见补丁侠。”
“好久不见。”
“是啊,好久不见,你小子,我结婚的时候不到,现在……”徐飞扬脸色一暗,“你却来了。”
南易拍了拍徐飞扬的臂膀,没说什么,只是把对方按回座位上。然后冲吴小伟招了招手,等其来到自己身边,抓住对方的肩膀介绍道:“小伟,吴仁品的儿子。”
徐飞扬闻言,看向吴小伟,笑道:“小伟,都长这么大了,上次看到你还是半大小子。”
“徐叔叔,你好。”吴小伟略显腼腆的说道。
“小伟,你徐叔叔是政法委的,以后要是在羊城被小混混欺负了,记得找你徐叔叔,要是遇到大流氓……”说到这里,南易故意顿了顿,看向徐飞扬,“大流氓搞的定吧?”
“南易,你是一点都没变啊,还是这么无赖。”徐飞扬摇摇头,无奈的说道:“小伟,不要听你南叔叔胡说,在省委、省政府的领导下,政法、公安部门兢兢业业,羊城的治安还是相当不错的。”
“好了,徐飞扬同学,等下次我去你们单位,你再耍这副腔调,今天只叙同学之情,赶紧点菜,你个孙子吃了我好几年,终于让我等到能吃你一顿。”
“哈哈哈,你来,随便点,上个月的工资我都带上了,不用担心我没钱付账。”徐飞扬哈哈大笑道。
“小伟,你来点。”南易冲吴小伟说了句,挪了一下凳子,靠近徐飞扬,“这些年还好吧?”
“工作很顺利。”
“江碧云当初跟我和刘贞在一个地方插队……”
徐飞扬打断南易的话,“我知道,她跟我提起过,听得出来,你们的关系并不是很好。”
“是的,互相之间不是太和谐,你结婚的时候,我正好在外地,两相叠加,我给了自己一个不赶过来的借口。”
“没事,我没放在心上,这些年,逢年过节,你是一次都没有忘记给我送礼物,相较而言,我反而比较失礼。”徐飞扬说着,拿出一盒铁盒装的一支笔香烟,拿出一根点上,吸了一口,“这些年,你一直挺好吧?”
“挺好,除了少数几个老牌家族,我能算得上是世界首富。”南易一本正经的说道。
“你有钱我相信,在学校的时候就看得出来你会做生意,世界首富我不信,首富又不是烙煎饼,往鏊上一烙就是一个。”徐飞扬不以为然,掸了掸烟灰,“你在做什么生意?”
“比较杂,生意主要在国外,国内并不多,羊城这里并没有生意,房子倒是买了一套,在新河浦那边。”
“那边的老别墅?”
“嗯,有一次路过,见房子挺不错,就踅摸了一套。一会给你拿套钥匙,想躲个清净的时候,可以上那。”
“好啊,烦的时候也有个地方呆。”
等菜上桌,两人一边吃,一边回忆着大学时期的点点滴滴,大三那一年,有课的日子,两人几乎形影不离,有太多的片段可供回忆。
除了大学回忆,徐飞扬也说了点关于羊城的事情,比如今年4月羊城开始实施住房公积金制度,住房储蓄和住房抵押贷款业务同时展开,公房的出售速度加快,半年时间已经卖掉了七万来套。
徐飞扬还说起他估计以后房价会快速上涨,趁着这次机会,他买下了两套无人居住的公房。南易只能感慨,到底是学经济出身,虽然干了十来年政法工作,但徐飞扬的经济敏感性还是保持的很好。
翌日,南易先单独去见了陈睿武,下午三点左右带上吴小伟和陈光伟会面,过了一夜,南易又带着吴小伟去了一趟陈记,午餐在陈记和蔡淑芬她们一帮娘子军共进。
下午,南易把吴小伟送去了机场,自己前往南陈村。
……
六月下旬,南易来到椰城。
四月份,椰城举办了第一届的椰子节。
椰子节的举办本着让世界了解琼岛,让琼岛走向世界的主题,是为了吸引更多的客商来琼岛投资。
椰子节的举办非常成功,的确给琼岛吸引了不少新的投资,同时也吸引来更多的炒地商人,一下子让琼岛人民享受了一把贵宾级的服务——每300个人就有一家地产公司为他们服务,买房子根本不需要摇号和排队。
炒地商人中有中央军,也有全国各地知名企业组成的杂牌军,还有各路绿林好汉组成的游击队,三路人马有一个共同的特点,钱大部分来自银行。
南易先和赖见了一面,从他那里听取椰城目前的情况。
从今年春节后至今,琼省全省的房地产投资金额达到了49亿元,而椰城一地就占了31亿元之多,房地产开发面积达800万平方米,地价由去年的十几万一下子飙升到500万/亩上下,地段不同,地价有所不同;房价从1400元/平米,猛涨至5000元/平米。
只能说,疯了,彻底的疯了,南易听赖说完,差点升起把整个梦想小镇打包卖掉的冲动,500亩土地,售价就算来个折上折,卖个15亿应该没有问题。
不过只是空想一下,能把梦想小镇吃下的企业非常有数,随便拎出来一个,说把南易按在地上锤稍显夸张,可下绊子还是轻松的,等一地鸡毛之后,苦主未必会怪自己贪心,但是肯定会怪南易给他们挖坑。
“大佬,我们接下去该怎么办?”介绍完情况,赖问南易。
南易从走神中醒来,思考了一阵,说道:“前些日子,我有了解过银行贷款的情况,也分析了今年的银根政策,按照现在的情形来看,贷款政策今年不太可能会有大变化,琼岛这里的地价和房价有贷款支撑,依然会呈继续上涨的局面。
也就是说,现在还没达到最高点。
趁着现在市场火热、后劲十足,不管是众创空间还是聚宝盆,不管是地皮、已经建成的房子,还是半截楼,能出手的全部出手。
现在出手,接盘的人大概率不会是最后一道,假如他们出手的快,不但不会亏,还可以大赚一笔,这样,我们的动作就不会太扎眼,可以从容退走。
你算一算,全出手后,我们大概可以剩下多少钱?”
“众创空间还是老情况,用掉了12亩,剩下18亩,地块处于黄金地带,按照现在的地价,可以卖到540万/亩,钱……1亿6200万。
聚宝盆那边,金叠玉九鼎小区已经开发了两鼎,按照大佬你说的办法,房子销售一空,第三鼎,我故意开发的很慢,目前地基都没完成,地皮差不多剩下23亩,地皮卖500万/亩没问题,一共1亿2。
另外,前面两鼎资金回笼后,我又拿下了55亩土地,地皮的价格差不多460万/亩,一共2亿5300万,全部加起来有5亿3500万。”
“很好,相比这个数字,我们的初期投入几乎可以忽略不计。明天去金融大厦,你递交一份辞呈上来,把你在梦想小镇的职务解除了,你专心出手地皮。
等地皮出手,你给自己放个假,好好休息一段时间。然后,在深甽重新把众创空间的架子搭起来,我们的投机时代结束了,赖总裁,接下去就是好好把众创空间运营起来,打造真正的产业孵化基地。
至于这次的分红,我们一人两亿,剩下的充作众创空间的运营资金。”
赖摆摆手,“分红我不要那么多,2000万就够了,剩下的资金,我想麻烦大佬你帮我拿去投资,用来钱生钱。”
“可以,多了不敢说,短时间内,一年15%的回报还是有保证的,服务费就和你哥一样。”
“嘿嘿,谢谢大佬。”
“得了,今天先这样,明天到金融大厦再说。”
和赖分开,南易就回到龙昆下村,在绿核发展的办公室刚一坐下,立即打了个电话给方氏商务咨询公司的江生,通知对方晚上过来之后,他又打了个电话给南国银行椰城分行的行长奚长鹤。
奚长鹤过来的速度很快,椰城的房地产市场一片火热,一直不给房地产公司贷款的南国银行一度成了银行界的笑柄,这不算什么,笑柄就是笑柄,奚长鹤并不在乎,但他不得不顾忌来自市里的压力。
不管是否能看得明白椰城房地产火热背后的危机,整个椰城,甚至是整个琼岛都已经被架上一辆快速行驶且没有刹车的列车,只能往炉膛里添煤保持车速,而不能强制让它停下来,一停下来立即会车毁人亡。
虽然等待列车的结局大概率是车毁人亡,但是怎么停下来,什么时候停下来都很有技巧可言。主动是不可能主动的,一主动就是人祸,不但要背黑锅还要全权负责善后;不主动就是大环境的锅,属于不可抗力,打下来的板子会轻一点,善后的事宜也会有人兜底。
奚长鹤在南易对面坐下之后,立即大倒苦水,南易安静的听对方说完,等其情绪稳定下来,这才开口说道:“银行是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构,是商品货币经济发展到一定阶段的产物。
银行是金融机构之一,银行按类型分为:中央银行、政策性银行、商业银行、专营机构、投资银行、世界银行,它们的职责各不相同。
南国银行是一家投资银行,也可以算是商业银行、专营机构,但它绝对不属于政策性银行的范畴,自然不需要承担政策相关的责任。
南国银行经营的是生意,不是慈善,既然是生意,盈利就是它的主要目的,明知必亏的生意当然不会做。
什么生意会赚,什么生意会亏,自然有我们自己的判定标准,风险是我们自己在承担,我们的判定标准不需要别人来指手画脚。
南国银行进驻椰城,不论是对我们,还是对椰城而言,都能带来很大的利益,这是双赢的局面,并不是单方获利。
南国银行椰城分行不存在需要依附谁才能生存的情况,没有任何一个外人能对南国银行发号司令,无论是谁想要和南国银行对话,都要本着平等自愿的原则。
奚行长,在你的本职工作范畴里,你只需要对马世民总裁负责,对你手下的职员负责,除此之外,无须对其他任何人负责,明白吗?”
“是,我明白。”奚长鹤点头道。
“明白就好,最近一年,椰城这里有没有新开有特色的小饭店?”
“骑楼老街那边四个月前新开了一家,门面很小,但是做的菜很好吃,还很干净,我平时经常回去光顾。”
“好,你先回去,明天晚上六点,我们一起上那里吃饭。”
奚长鹤走了之后,南易就下楼在亿万国际的办公室里转了转,这两年,亿万国际的业务一再扩大,职员增加了不少,不过办公室并没有增加,之前每个人的工位都比较宽敞,现在稍显逼仄,可并没有到无法容忍的地步。
绿核发展和南国银行椰城分行的业务有重叠的地方,过段时间,绿核发展的办公室就移到沪海,腾出来的办公室交给亿万国际使用。
“老板。”看见南易的戴映红叫了一声。
“好,孩子还好吧?”
“挺好的,就是太调皮了,家里的保姆看着有点费劲。”
“小孩子皮点好。”
南易和戴映红说完话,又和香塂的几个职员、其他的新进职员打了招呼。公司的每个职员南易都认得,哪怕没有见过面,他也有看过简历资料。
在办公室转了一圈,南易来到村口的粉档。
随着房地产市场的火热,龙昆下村这里的外来人口越来越多,随之,村口这里就形成了一个市场,小吃档、卖菜档都有。
坐下,点了份粉,南易就看见空着手的阿广径直往他走来,眼睛直勾勾的盯着他手里的粉碗。
“别看了,再让你多看几眼我就没法吃了,过来坐吧。”
听到南易的话,阿广露出一丝不好意思,不过脚步很坚定的走到南易边上,左右左扭着小腿,扭捏着没有坐下。
“行了,赶紧坐,别让我一步一步请着。”看着阿广的扭捏姿态,南易又叫了一声。
阿广害羞一笑,在南易的边上坐下。
南易冲摊主喊了一声,帮阿广点了一份粉,只要摊档上有的荤腥都给加上。
等粉上桌,南易从筷筒里抽了双筷子交给阿广。
阿广接过筷子,拿在手里,端起碗呼噜呼噜一口气把碗里的汤先喝完,然后端筷对碗发动总攻,不到二十秒,碗里的吃食消失了一半。
“慢点吃,你能吃几碗就点几碗。”
“呜……唔。”
阿广的嘴缝里吐出两个音,继续对付碗里的粉。
南易摇头笑了笑,慢慢吃着自己的粉,吃得很慢,等他吃完之时,阿广依然在吃,已是第三碗。
“这次过来,我呆不了几天,下次再过来不知道又要隔上多久,也许是一年,也许好几年,我不是椰城人,只是这里的过客,迟早是要走的。”
听到南易的话,阿广停下了一直纷飞的筷子,一股离愁涌上了咽喉,“你在村里的房子不要了?”
“公司还在这里,会有其他人看着,不需要我操心。说说你,我看你一直没有怎么用功读书,心里是怎么想的,想去做生意?”
阿广说道:“我阿爸阿妈去深甽做生意了,我想过去给他们帮忙。”
“你阿爸阿妈在做什么生意?”南易问道。
“杀牛卖牛。”
南易略做思考,说道:“就是去农村收牛,自己杀了拿到菜市场去卖?”
“嗯。”
“现在去农村收牛,一头黄牛800-1000元不等,重量差不多是500斤,杀牛的出肉率是40%,也就是可以杀出200斤左右的牛肉,深甽的牛肉价格4块多一点,差不多可以卖出买牛的本钱。
你阿爸阿妈真正赚的是牛皮和牛杂,包括牛肚、大肠、牛肺、牛心、牛百叶、牛相连、牛筋、牛鞭这些,一头牛差不多可以赚到600-800元,如果口碑做出来,一天卖掉一头牛不是问题。
可是,为了保证牛肉新鲜,你阿爸阿妈每天两点钟就要起来,把牛杀掉,处理干净,差不多就要到五点,也到了该出摊的时候,这一卖就是一天,吃饭没个准点,也没有时间做其他事,就算是看电视,也看不了多久;
这还没完,想要牛好,就要自己到农村去收购,几十里路,也可能是几百里路,一次收两到三头牛,多了,就算你阿爸阿妈本钱承担得起,也承担不起掉膘的损失,这就是说,你阿爸最多三天就要去农村一趟,三天就有一天不能好好睡觉。
我多算一点,就当你阿爸阿妈一天可以赚500块,一个月就是1万5,一年18万,看着是不少,但是跟我不能比。我在村里的那个公司,多了不说,一天至少可以赚你阿爸阿妈三个月的钱。
我的日子是怎么过的,你也看在眼里,你是想过你阿爸阿妈那样的日子,还是想过我这种日子?
如果你想和我一样,那你就不要想着现在就开始做生意,留在学校好好读书,考上一个好大学,等毕业以后就算自己不开公司,也可以找到一份工资很高的工作……”
“有多高?”阿广问道。
“10万,100万,1000万一年都有可能,一切都取决于你自己的能力,这里。”南易戳着阿广的额头说道:“只有用脑子才会有无限可能。”
南易说着,掏出二十块钱放在桌上,“这些话,我只和你说一次,我不确定你这个年纪能不能理解,希望你能理解吧,这碗吃掉差不多了,不要吃撑着。”
说完,南易起身离开了摊档,往回走的时候,往路边站着的浓妆艳抹睖了一眼,不愧是最古老的行业之一,商业嗅觉就是灵敏。
留在原位的阿广想了一会南易的话,对南易所说的上千万年薪的工作有一种比较空泛的向往,他非常好奇那会是怎样的一种生活,并展开联想,自己如果过上那种生活会怎样怎样……
想了一会,他的注意力又回到到眼前的粉上,相对那些看不见摸不着,只留在想象中的东西,眼前的粉更加的真实,也更加容易把握。
吃了两口,他又看向桌上的前,想着付完粉钱还能剩下不少,自己可以去录像厅,还可以买汽水、棒冰。
回到住所,南易上厨房看了看,炊具有明显最近开过火的痕迹,打开冰箱,里面还有肉和蔬菜,拿起肉闻一闻又用手指戳戳,肉还新鲜,冷藏的时间不长。
楼下,苏梦停好车子,从副驾驶拎起一个袋子,关上车门,沿着熟悉的路线往前走,踏上楼梯,走过十一级台阶,转弯,再走七个台阶,走出五步,掏钥匙准备开门……
“门怎么是开的?”
“门是开的。”
“他回来了!”
一股兴奋的劲头从脚底心钻入,沿着双腿往上,一股钻进心里,一股继续往上,直冲脸颊。
橐橐,橐橐橐……
苏梦的脚步由快变更快,一头撞进了厨房里,抬眼就见到南易从冰箱里抽出一根黄瓜,掰成两段,一段塞进了嘴里。
“你回来了?”
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