第44章 44来自华纳的目光
第44章44-来自华纳的目光
外面粗略看完一圈,房产经纪带他们来到主楼门前,说道:“我们进去看看,格林伯格先生,别被房子外表迷惑,里面的设计很现代。”
“ok,那个华尔街大亨为什么出售这栋房子?”韦恩跟着他走进主楼,不经意的问。
“他破产了,先生。现在房子被银行收回了产权。”经纪人显然很诚实,这些资料有心都可以收集到。
接着他继续介绍:“这栋庄园是1970年3月建成,就被上一任房主直接买下,那个年代他的期货生意做的不错。
只是前年他没逃过破产的命运,因为老派的思想,他不愿意相信互联网相关的一切,选错了方向。
这栋庄园只有这一任房主,他自己居住的时间也不多,大部分时间住在纽约。前年十月份,霍福德先生宣布破产,这栋房子被银行收走抵债。”
韦恩点了点头,他大致知道怎么回事,去年二月份有过一波股市疯狂上涨,一大堆投资公司和投资人以为会大赚一笔,最后跳楼的很多。
“清理完债务人产权,走完所有手续,这栋庄园也才到我们公司手中。”经纪人笑了笑。“由于他几乎都是在纽约生活,房子根本没住几天,只是一直派人维护,可以说房子基本就是空了很多年。”
也就是说明,这栋房子基本就是新的,所有的岁月沉淀感觉,都是做出来的,这点他非常满意。这点对于北美人没什么感觉,他们买下来的豪宅,几乎都是几十年的,但对他这个太平洋对岸的灵魂,有些决定性的作用。
“两位,这边里面请!这栋房子里面的家具,都是由著名设计师,根据房子的整体风格单独设计。里面的家具物品一应俱全,完全贴合整体风格,有什么不满意,还可以随时叫人调整。”
尼娜看着这栋古朴大气豪华的房子,眼睛里开始冒出星星闪闪,他知道这栋房子价格便宜不了,可自己的老板应该是有能力买下它。
大厅的布局呈现开放式,隐藏的巨大落地窗让室内充满了自然阳光,一点都不显得阴郁。
高高的天花板衬托的主客厅非常宽敞气派,开放式的布局给客厅带来了一片安静祥和的气息,站在客厅哪里,都可以通过巨大的落地窗,看到前面庄园的美景。
韦恩和尼娜两个人默不作声,跟着经纪人走到巨大的餐厅,细致的欣赏着房子里的一切。
看过餐厅,又进去主楼左边的私人影院,放映厅不大,十几个座位,但影院的存在给韦恩心中加分不少。
影院隔壁是室内泳池,弯弯的泳池不大,看着就让很很惬意。
楼上两层是居住区,休息娱乐区和书房办公区。而底下则是一个巨大的酒窖和保险库,保险库用的是银行金库安全门,可以为主人存储大量贵重物品和艺术品。
随后他们又上了二楼,二楼左侧主要是客房,右侧是书房和休息娱乐区。
三层比二楼小很多,一分为二,只设计了一个巨大的主人卧室,和连接着的衣帽间。卧室大阳台有条通往花园的旋转楼梯。
韦恩站在三楼阳台,看了下整个庄园的景色,远处可以俯视大半个洛杉矶,脚下则是比弗利花园。
“所有家具用品和装饰,全部来自香奈儿。”经纪人在他身后提醒道。
他仔细看了看家具摆设,商标处的确全部都是香奈儿,只是没想到这也是顶级家具用品生产商。
一行人转了一圈之后,回到一楼坐在了宽敞的客厅中,全部房屋的装修设计,可以说非常合韦恩心意,他对这栋房子感觉非常不错。
“格林伯格先生,你觉得这座庄园怎么样?”坐在灰色的纯皮沙发上,经纪人问道。
韦恩回忆了一下,说道:“还不错。”
只看主楼面积就超过2000平米,全楼共十间卧室,全都都有配套的衣帽间,就算父母过来也完全够用。
现在需要考虑的就是,维持这样大的一座庄园,需要聘请固定的管家厨师和维护人员,税务问题也要仔细考虑。
不过在这个国度只要有钱,这些问题都不算问题。
这是他两辈子第一次买房子,前世没买过房子,父母留给他一处农村自建院子,和一处父亲单位分的楼房,却也让他免了做房奴的痛苦。
“亨利先生。”韦恩问道:“这栋房子的价格?”
经纪人笑着说道:“银行出售房子的原因是收回贷款止损,相比于目前的市场价要低不少。格林伯格先生以后如果雇佣我们公司的人员维护庄园,可以给你一个最低价!”
“直接说价格吧!”
“2800万美元!”
亨利知道这个年轻人完全可以拿的出这笔钱,他之所以推荐这栋庄园,就是因为能买得起这样豪宅的客户也不多,而他面前这个绝对是潜力客户。
“可以。”韦恩摸着下巴思考了一下,继续说道:“你们公司可以协助办理贷款吧?”
“当然!”经纪人高兴的说道:“你这样优质的客户,办理房屋贷款非常容易。”
“把合同拿出来吧,首付款会尽快打给你们公司,我想要尽快住进来。”韦恩示意对方自己完全满意,可以直接签约。“从你们公司帮我雇佣两个维护人员,管家和厨师也推荐两个。”
亨利完全没想到会这样顺利,涉及到大宗房产交易,客户一般都会很挑剔。“好的,完全没问题格林伯格先生,下午去办手续,最快明天你就可以住进来。”
“尼娜,你去和亨利办理手续。”
“没问题,boss。”尼娜听到自己老板的吩咐,来时候在车上已经准备了资料。
“格林伯格先生。”亨利带他们往外走。“你是我见过买豪宅,速度最快的好莱坞从业者。这条穆赫兰道上,离你不远还住着汤姆克鲁斯,他也是我们的客户,但就像他那样成功的巨星,也在好莱坞奋斗了十年,才在这里买了豪宅。”
韦恩对他的刻意恭维耸了耸肩,却不会把他的话放在心上,自己还没到骄傲的份上,他恭维的不是自己本人,而是他兜里的美元。
“谢谢,亨利先生,那就这样,麻烦你带我的助理去办手续,钱会尽快汇入你们公司账户。”他拉开车门,把资料交给尼娜,和房产经纪客气了一句,才开上车回公寓准备收拾一些东西。
他准备只带一些个人用品和衣服,大部分生活用品就放在这里了。租金还会继续交,并不准备退租,如果以后有机会,可以买下这座公寓,这是他的大学回忆。
正在忙于准备搬家的韦恩不清楚,伯班克那里有人把目光也看向了他的项目。
伯班克一直都有世界媒体之都的别称,华纳集团的总部连体大楼,是其中最重要的组成部分,而好莱坞电影发行制作巨头,华纳兄弟影视公司就在其中。
跟好莱坞别的巨头公司一样,华纳兄弟每年也会产出发行很多影片,他们也有着自己的项目审核,风险评估机制。
只要投递到华纳兄弟的每个项目,都要经过高度专业化的团队进行剧本审核,估算影片市场风险和价值,分析剧本卖点是否符合主流需求。
这一系列的考量,包括影片类别,潜在观众,类似影片的票房表现,可能会出演的演员和即将执导影片导演的最近成绩。
也许上面这一切都无法保证一部影片能否成功,可却能把失败的风险降到最低。
而以最快的速度经过这一程序后,韦恩的《逃出绝命镇》和计划书,摆在了华纳兄弟高层例会上,这份剧本和计划书是刚刚才从经纪人吉米手中得来的。
事实上他们有自己的消息渠道,福克斯刚一收到项目计划书,他们就已经同时收到,进入了风险评估,好莱坞巨头公司,从来都是相互合作又互相拆台。
会议室中人不多很安静,杰夫-罗宾诺夫亲手把一份份复印好的文件,发到ceo凯文-特拉苏哈和高管手中。这里面包括他做的前期调查和福克斯的谈判矛盾点。
几个月前杰夫就听说了子公司的汇报,环球影业的影视主管跟子公司打了招呼,让他们拒绝发行那部叫做《忌日快乐》的影片,他们也乐得卖古德曼一个面子。
可是后来二十世纪福克斯发行了该片,爆发的票房几乎惊动了整个行业,一部制片成本一百万的影片,博取了全球超过一亿美元的票房,还不是依靠宣发,这个案例分析摆在了很多公司高管桌上。
所以他听说了对方新项目,与二十世纪福克斯第一次谈判破裂的一瞬间,就起了心思,早期收集的消息有了用武之地。
当吉米把韦恩的新项目《逃出绝命镇》送到公司时,他已经把所有前期工作都做完了,准备好了一切资料。
高管们一起打开文件,资料的第一页就是导演的档案考评,如果韦恩看到都要惊讶,里面记录了他从大一开始,几乎所有发生的事情。
“我听说过这个导演,前段时间和环球的古德曼起了冲突,在毕业典礼上还动了手。扬言会拿卖影片的将近3000万美元玩游戏,要把古德曼告到破产!真是疯狂又好胜的小伙子。”
一位发行部门的高管,语气调侃的对大家说道。
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外面粗略看完一圈,房产经纪带他们来到主楼门前,说道:“我们进去看看,格林伯格先生,别被房子外表迷惑,里面的设计很现代。”
“ok,那个华尔街大亨为什么出售这栋房子?”韦恩跟着他走进主楼,不经意的问。
“他破产了,先生。现在房子被银行收回了产权。”经纪人显然很诚实,这些资料有心都可以收集到。
接着他继续介绍:“这栋庄园是1970年3月建成,就被上一任房主直接买下,那个年代他的期货生意做的不错。
只是前年他没逃过破产的命运,因为老派的思想,他不愿意相信互联网相关的一切,选错了方向。
这栋庄园只有这一任房主,他自己居住的时间也不多,大部分时间住在纽约。前年十月份,霍福德先生宣布破产,这栋房子被银行收走抵债。”
韦恩点了点头,他大致知道怎么回事,去年二月份有过一波股市疯狂上涨,一大堆投资公司和投资人以为会大赚一笔,最后跳楼的很多。
“清理完债务人产权,走完所有手续,这栋庄园也才到我们公司手中。”经纪人笑了笑。“由于他几乎都是在纽约生活,房子根本没住几天,只是一直派人维护,可以说房子基本就是空了很多年。”
也就是说明,这栋房子基本就是新的,所有的岁月沉淀感觉,都是做出来的,这点他非常满意。这点对于北美人没什么感觉,他们买下来的豪宅,几乎都是几十年的,但对他这个太平洋对岸的灵魂,有些决定性的作用。
“两位,这边里面请!这栋房子里面的家具,都是由著名设计师,根据房子的整体风格单独设计。里面的家具物品一应俱全,完全贴合整体风格,有什么不满意,还可以随时叫人调整。”
尼娜看着这栋古朴大气豪华的房子,眼睛里开始冒出星星闪闪,他知道这栋房子价格便宜不了,可自己的老板应该是有能力买下它。
大厅的布局呈现开放式,隐藏的巨大落地窗让室内充满了自然阳光,一点都不显得阴郁。
高高的天花板衬托的主客厅非常宽敞气派,开放式的布局给客厅带来了一片安静祥和的气息,站在客厅哪里,都可以通过巨大的落地窗,看到前面庄园的美景。
韦恩和尼娜两个人默不作声,跟着经纪人走到巨大的餐厅,细致的欣赏着房子里的一切。
看过餐厅,又进去主楼左边的私人影院,放映厅不大,十几个座位,但影院的存在给韦恩心中加分不少。
影院隔壁是室内泳池,弯弯的泳池不大,看着就让很很惬意。
楼上两层是居住区,休息娱乐区和书房办公区。而底下则是一个巨大的酒窖和保险库,保险库用的是银行金库安全门,可以为主人存储大量贵重物品和艺术品。
随后他们又上了二楼,二楼左侧主要是客房,右侧是书房和休息娱乐区。
三层比二楼小很多,一分为二,只设计了一个巨大的主人卧室,和连接着的衣帽间。卧室大阳台有条通往花园的旋转楼梯。
韦恩站在三楼阳台,看了下整个庄园的景色,远处可以俯视大半个洛杉矶,脚下则是比弗利花园。
“所有家具用品和装饰,全部来自香奈儿。”经纪人在他身后提醒道。
他仔细看了看家具摆设,商标处的确全部都是香奈儿,只是没想到这也是顶级家具用品生产商。
一行人转了一圈之后,回到一楼坐在了宽敞的客厅中,全部房屋的装修设计,可以说非常合韦恩心意,他对这栋房子感觉非常不错。
“格林伯格先生,你觉得这座庄园怎么样?”坐在灰色的纯皮沙发上,经纪人问道。
韦恩回忆了一下,说道:“还不错。”
只看主楼面积就超过2000平米,全楼共十间卧室,全都都有配套的衣帽间,就算父母过来也完全够用。
现在需要考虑的就是,维持这样大的一座庄园,需要聘请固定的管家厨师和维护人员,税务问题也要仔细考虑。
不过在这个国度只要有钱,这些问题都不算问题。
这是他两辈子第一次买房子,前世没买过房子,父母留给他一处农村自建院子,和一处父亲单位分的楼房,却也让他免了做房奴的痛苦。
“亨利先生。”韦恩问道:“这栋房子的价格?”
经纪人笑着说道:“银行出售房子的原因是收回贷款止损,相比于目前的市场价要低不少。格林伯格先生以后如果雇佣我们公司的人员维护庄园,可以给你一个最低价!”
“直接说价格吧!”
“2800万美元!”
亨利知道这个年轻人完全可以拿的出这笔钱,他之所以推荐这栋庄园,就是因为能买得起这样豪宅的客户也不多,而他面前这个绝对是潜力客户。
“可以。”韦恩摸着下巴思考了一下,继续说道:“你们公司可以协助办理贷款吧?”
“当然!”经纪人高兴的说道:“你这样优质的客户,办理房屋贷款非常容易。”
“把合同拿出来吧,首付款会尽快打给你们公司,我想要尽快住进来。”韦恩示意对方自己完全满意,可以直接签约。“从你们公司帮我雇佣两个维护人员,管家和厨师也推荐两个。”
亨利完全没想到会这样顺利,涉及到大宗房产交易,客户一般都会很挑剔。“好的,完全没问题格林伯格先生,下午去办手续,最快明天你就可以住进来。”
“尼娜,你去和亨利办理手续。”
“没问题,boss。”尼娜听到自己老板的吩咐,来时候在车上已经准备了资料。
“格林伯格先生。”亨利带他们往外走。“你是我见过买豪宅,速度最快的好莱坞从业者。这条穆赫兰道上,离你不远还住着汤姆克鲁斯,他也是我们的客户,但就像他那样成功的巨星,也在好莱坞奋斗了十年,才在这里买了豪宅。”
韦恩对他的刻意恭维耸了耸肩,却不会把他的话放在心上,自己还没到骄傲的份上,他恭维的不是自己本人,而是他兜里的美元。
“谢谢,亨利先生,那就这样,麻烦你带我的助理去办手续,钱会尽快汇入你们公司账户。”他拉开车门,把资料交给尼娜,和房产经纪客气了一句,才开上车回公寓准备收拾一些东西。
他准备只带一些个人用品和衣服,大部分生活用品就放在这里了。租金还会继续交,并不准备退租,如果以后有机会,可以买下这座公寓,这是他的大学回忆。
正在忙于准备搬家的韦恩不清楚,伯班克那里有人把目光也看向了他的项目。
伯班克一直都有世界媒体之都的别称,华纳集团的总部连体大楼,是其中最重要的组成部分,而好莱坞电影发行制作巨头,华纳兄弟影视公司就在其中。
跟好莱坞别的巨头公司一样,华纳兄弟每年也会产出发行很多影片,他们也有着自己的项目审核,风险评估机制。
只要投递到华纳兄弟的每个项目,都要经过高度专业化的团队进行剧本审核,估算影片市场风险和价值,分析剧本卖点是否符合主流需求。
这一系列的考量,包括影片类别,潜在观众,类似影片的票房表现,可能会出演的演员和即将执导影片导演的最近成绩。
也许上面这一切都无法保证一部影片能否成功,可却能把失败的风险降到最低。
而以最快的速度经过这一程序后,韦恩的《逃出绝命镇》和计划书,摆在了华纳兄弟高层例会上,这份剧本和计划书是刚刚才从经纪人吉米手中得来的。
事实上他们有自己的消息渠道,福克斯刚一收到项目计划书,他们就已经同时收到,进入了风险评估,好莱坞巨头公司,从来都是相互合作又互相拆台。
会议室中人不多很安静,杰夫-罗宾诺夫亲手把一份份复印好的文件,发到ceo凯文-特拉苏哈和高管手中。这里面包括他做的前期调查和福克斯的谈判矛盾点。
几个月前杰夫就听说了子公司的汇报,环球影业的影视主管跟子公司打了招呼,让他们拒绝发行那部叫做《忌日快乐》的影片,他们也乐得卖古德曼一个面子。
可是后来二十世纪福克斯发行了该片,爆发的票房几乎惊动了整个行业,一部制片成本一百万的影片,博取了全球超过一亿美元的票房,还不是依靠宣发,这个案例分析摆在了很多公司高管桌上。
所以他听说了对方新项目,与二十世纪福克斯第一次谈判破裂的一瞬间,就起了心思,早期收集的消息有了用武之地。
当吉米把韦恩的新项目《逃出绝命镇》送到公司时,他已经把所有前期工作都做完了,准备好了一切资料。
高管们一起打开文件,资料的第一页就是导演的档案考评,如果韦恩看到都要惊讶,里面记录了他从大一开始,几乎所有发生的事情。
“我听说过这个导演,前段时间和环球的古德曼起了冲突,在毕业典礼上还动了手。扬言会拿卖影片的将近3000万美元玩游戏,要把古德曼告到破产!真是疯狂又好胜的小伙子。”
一位发行部门的高管,语气调侃的对大家说道。
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